2024年巴中拆迁如何补偿多少钱国有土地和集体土地有哪些区别？在巴中，随着城市建设的不断推进，房屋拆迁工作时有发生。拆迁补偿标准成为众多被拆迁人关注的焦点。巴中市针对国有土地和集体土地上的房屋分别制定了合理的拆迁补偿标准，以确保拆迁工作公平公正、科学规范地进行。下面，我们将详细探讨巴中拆迁补偿标准，并通过模拟计算展示不同类型土地上房屋拆迁补偿的具体情况，同时强调在巴中房屋拆迁过程中，政府将确保补偿合理，绝不会让被拆迁人陷入“越拆越穷”的困境。
一、巴中拆迁补偿标准概述
（一）国有土地上房屋拆迁补偿标准
货币补偿
被征收房屋价值的补偿由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，一般不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
搬迁补偿：根据实际搬迁情况给予一定费用，通常包括家具、设备等的搬运费用。
临时安置补偿：按照被征收房屋面积和一定标准每月计算，补偿期限根据实际过渡时间确定。
停产停业损失补偿：对因征收房屋造成停产停业损失的，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
产权调换
按照被征收房屋的建筑面积，提供相应面积的安置房。被征收房屋和安置房价值的差价多退少补。
（二）集体土地上房屋拆迁补偿标准
货币补偿
房屋拆迁补偿主要由房屋重置成新价和宅基地补偿组成。房屋重置成新价根据房屋的结构、新旧程度等评估确定，宅基地补偿参考当地政府公布的区片综合地价。
搬迁补偿和临时安置补偿：根据实际情况确定搬迁费用和临时安置费用。
地上附着物和青苗补偿：对被征收土地上的附着物如树木、水井等以及青苗进行补偿，补偿标准根据具体情况而定。
统一安置或产权调换
政府统一规划建设居住区进行安置，或者提供安置房进行产权调换。
二、模拟计算
（一）国有土地上房屋拆迁补偿模拟计算
假设巴中市某区一套国有土地上房屋，建筑面积为130平方米，房屋评估单价为6500元/平方米。
被征收房屋价值补偿：130平方米×6500元/平方米=845000元。
搬迁费假设为2800元。
临时安置费假设每月每平方米18元，过渡期限为10个月。则临时安置费为130平方米×18元/平方米/月×10个月=23400元。
若该房屋用于经营，假设停产停业损失补偿为90000元。
总补偿金额为：845000+2800+23400+90000=961200元。
（二）集体土地上房屋拆迁补偿模拟计算
假设巴中市某农村一处集体土地上房屋，建筑面积为180平方米，房屋重置成新价评估为1100元/平方米，当地区片综合地价为450元/平方米。
房屋拆迁补偿：180平方米×1100元/平方米+180平方米×450元/平方米=198000+81000=279000元。
搬迁费假设为3500元。
临时安置费假设每月每平方米16元，过渡期限为8个月。则临时安置费为180平方米×16元/平方米/月×8个月=23040元。
假设地上附着物补偿为13000元。
总补偿金额为：279000+3500+23040+13000=318540元。
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