2025年连云港城市拆迁公告解读：连云区征地项目法律权益保障与合规推进的关键审视
在城市建设与基础设施发展的进程中，连云港市连云区的朝阳大道新建工程征地项目已稳步推进。此次征地涉及众多法律程序、农民权益保障及社会发展层面的关键问题，从严谨的法律视角深入剖析，对于确保征地活动依法依规开展、维护被征地农民的合法权益、促进区域经济社会和谐稳定发展，具有极为关键且不可忽视的意义与价值。
一、征地合法性基础与程序完整性
从法律层面看，本次征地项目取得江苏省人民政府的正式批复（苏政地〔2024〕510 号），符合《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定的征收土地需经省级以上人民政府批准的要求，为征地行为筑牢了合法性根基。连云区人民政府随后发布的征收土地公告，严格遵循了土地管理法实施条例规定的公告程序，在规定时间内明确公示征收范围、项目详情等关键信息，切实保障了被征地农民的知情权。然而，在后续工作中，需确保土地现状调查、社会稳定风险评估等前置程序均已依法依规完成，并留存完备的档案资料，以备后续可能的法律审查。
二、补偿标准与农民权益维护
土地补偿费和安置补助费依据省、市相关政策（苏政规〔2023〕12 号、连政规发〔2024〕3 号）执行，体现了补偿标准的政策依据性。律师应着重审查在实际计算补偿费用时，是否准确按照征地区片综合地价标准，结合被征地土地的类别、面积等因素进行核算，确保农民获得足额补偿。对于青苗及地上附着物补偿，依连政规发〔2023〕10 号通知实施，在实际操作中，需监督评估过程的公正性与专业性，防止因评估不当损害农民利益。若农民对补偿标准存在异议，应依据法律规定引导其通过合法途径申请协调、裁决或诉讼，保障其救济权利。
三、安置与社会保障落实要点
依据江苏省及连云港市的被征地农民社会保障办法（苏政发〔2021〕87 号、连政规发〔2022〕6 号）开展安置和社保工作，是保障农民长远生计的关键举措。律师需审查社保资金的筹集、管理与发放机制是否健全，确保社保费用按时足额缴纳至指定账户，并监督社保待遇的落实情况。在安置方式上，应协助政府结合当地产业发展规划与农民就业意愿，优化安置方案，如提供职业技能培训、就业推荐服务等，增强农民在征地后的就业能力与生活保障能力，避免农民因失地而陷入生活困境。
四、公告执行与后续法律风险防范
在土地登记注销手续环节，尽管规定了 30 日办理期限，但鉴于部分农民可能对法律程序不熟悉或存在特殊困难，政府部门应强化宣传解释工作，并考虑设置合理的协助机制，防止因逾期未办理引发不必要的法律纠纷。在征收土地公告期内，政府应积极主动收集农民意见，对合理诉求及时回应并依法调整相关方案。律师应协助农民依法行使参与权与监督权，同时为政府部门提供法律建议，防范因程序瑕疵或信息沟通不畅引发行政复议、行政诉讼等法律风险，确保征地项目在法治轨道上顺利推进。
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