2025年盐城城市拆迁公告解读：盐（都）征告字﹝2024﹞第37号拆迁公告分析
在土地征收与权益保障的法律视野下，盐城市盐都区民扬公墓扩建工程征地项目引发了诸多关键的法律考量。从审批程序的严谨性到补偿安置标准的合理性，再到法律风险的潜在性与应对策略，每一个环节都紧密关联着被征地农民的切身利益以及法律的公正施行。
合法性与程序合规性：
本次征地经江苏省人民政府批准，盐城市人民政府办公室印发相关文件，符合法定的审批程序，确保了行政行为的合法性。
发布了征收土地公告，明确了建设用地项目名称、土地位置、被征地村（组）及面积等关键信息，保障了被征地农民及社会公众的知情权，符合土地征收程序中信息公开透明的要求。
补偿标准的合理性：
征地区片 I 综合地价标准明确，农用地土地补偿费和安置补助费均为 23500 元 / 亩，这是依据《省政府关于重新公布江苏省征地区片综合地价最低标准的通知》和《盐城市盐都区人民政府关于重新公布实施全区征地区片综合地价的通知》确定的，综合考虑了土地原用途、区位、当地经济发展水平等因素，能在一定程度上保障被征地农民的生活水平。
社会保障费用为 129428 元 / 人，为被征地农民提供了长期生活保障，符合相关政策要求。
地上附着物和青苗补偿标准按照盐政发﹝2021﹞12 号执行，使补偿有具体依据，确保了被征地农民在地上附着物和青苗方面的损失能得到合理补偿。
安置方式的妥当性：
采取社会保障安置方式，将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系，有助于缓解因土地征收导致的农民生计问题，保障其长远利益。
法律风险提示：
需确保土地补偿安置方案的严格执行，防止在实施过程中出现擅自更改补偿标准、安置方式等违规行为。
对于土地现状调查结果，应确保其准确性和完整性，避免因遗漏或错误导致补偿纠纷。
在办理补偿登记时，要注意土地所有权人、使用权人按时办理，对于未按期办理的情况，需按照规定以土地现状调查结果为准进行补偿，避免产生争议。
被征地的农村集体经济组织应切实履行将征收土地补偿费用的收支状况向成员公布并接受监督的义务，以保障农民的知情权和监督权。
建议：
地方政府及相关部门应严格按照法定程序和批准的方案执行征地工作，加强与被征地农民的沟通和协商，及时解答疑问，化解可能出现的矛盾。
被征地农民若对补偿安置方案有异议，应在规定的期限内通过合法途径提出意见，如书面提交异议、申请听证等，维护自身合法权益。同时，可寻求专业律师的帮助，以确保自身诉求得到充分表达和合理解决。
律师在为相关方提供法律服务时，需仔细审查各项文件和程序，确保征地工作的合法性和公正性，为当事人提供准确的法律建议和指导。
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