第一，公民的户籍具有唯一性，户籍管理系统反映了村民的籍贯地域以及家庭关系属性，因此应作为确认集体经济组织成员的主要标准;第二，村民出生并长期居住在某个村的事实，可以证明该村民与村集体之间具有生存保障、生产经营的紧密联系;第三，如果该

现行法律中并未有任何一条法律明确规定了村委会有“帮拆”及相关职责。此前国务院下发《关于规范村级组织工作事务、机制牌子和证明事项的意见》，其中在规范村级组织的主要任务中明确指出“不得将村级组织作为行政执法、拆迁拆违、招商引资、安全生

有人拆穷了，有人拆富了，有人拆成了赌徒，有人拆成了上访户。不可否认的是，真正能成为拆一代、拆二代的人毕竟是少数，大多数拆迁户还是会回归到普通人的人群中。

《评估办法》第二十条规定，被征收人或者房屋征收征收部门对评估结果有异议的，应该自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。《评估办法》第二十二条规定，被征收人或者房屋征收征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有

国有土地上房屋征收拆迁补偿一般是两种方式：①房屋置换，相同地段最低拆一换一; ②货币补偿，最低是周边房地产市场价。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地

《北京市城市更新条例》第二条明确，城市更新是指对本市建成区内城市空间形态和城市功能的持续完善和优化调整，包括居住类、产业类、设施类、公共空间类、区域综合类等5大基本类别、12项更新内容，不包括土地一级开发、商品住宅开发等项目。

房屋拆迁工作不是一蹴而就，在城市化进程中，拆迁问题解决的好，能对促进城市建设、安抚搬迁居民实现社会稳定和谐起到事半功倍的效果。因此，在拆迁正式公告前也会有一些前期工作，我们老百姓可以多加留意，因为这很有可能是本地的拆迁即将启动。

京平拆迁律师也一直通过各种各样的专业类普法文章，希望能帮助法律基础薄弱的普通老百姓摆脱专业知识的困境，提高老百姓自身的警惕性，最大程度上避免征收拆迁中方方面面的问题。而谈判笔录因对决定补偿不具有正式效力，因此其重要性常常被我们所忽

农村集体土地属于村集体组织所有，一般情况下应当由政府与土地所有权人即村集体组织签订征地补偿协议。而村民小组是村委会的下设小组，不是一级行政组织，因此不能签订征地补偿协议。但是实践中涉及到集体土地所有权与使用权相分离的情形。

土地管理法中明确规定征收土地应当给予农民合理、公平的补偿，保障被征收人原有的生活水平不降低，长远生计有保障。因此，这样的补偿方案很有可能存在“猫腻”。切忌听信征收方的糖衣炮弹或软磨硬泡就在征收补偿协议中签字让自己陷入不利局面。

法律规定房屋拆迁评估机构应由被征收人在规定时间内协商选定;如果协商不成，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者可以采取摇号、抽签等随机方式。评估机构的选定需要参考我们普通群众的意见，并不是拆迁方想定谁就

　按照《土地管理法实施条例》规定，征用土地时，土地补偿费归村集体所有;地上附着物及青苗补偿费直接归村民个人所有;村民安置费应由统一的安置单位所有，并用于人员安置管理和使用，如果不需要统一安置的，安置补助费可以直接发放给被安置人员个人

合法的征地必须具备征收土地预公告、征收土地公告和征地补偿安置方案这三个必备文件。征收土地预公告通常是在土地征收之前，由征收政府对即将进行的征收项目进行的公开文件，内容较为简要，一般来讲包括征收土地范围、面积、征收土地目的以及展开土

《耕地保护法(草案)》(以下简称“该草案”)公开征求意见。该草案共10章72条，明确耕地保护基本原则、耕地保护在国土空间规划中的优先序、永久基本农田划定和保护要求、耕地转为其他农用地和建设占用耕地管控、耕地质量、耕地生态、监督管理等方面的

《土地管理法》规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设，由县级以上人民政府土地行政主观部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。