拆迁补偿安置房买卖有哪些规定?拆迁补偿安置房比商品房便宜，但有购买有一定的风险。拆迁补偿安置房除拆迁户外其它人不能贷款，出售满五年期的拆迁补偿安置房非仅有住所，还需要缴纳差额为20%的所得税。另外，按照现行拆迁政策，首次上市的拆迁安置

农村集体土地征收征地补偿费分配是由村委会说了算吗?土地征收补偿是对集体土地所有权征收的补偿，集体土地所有权归集体经济组织所有，因此土地征收中的征地补偿费应归农村集体经济组织所有。征地补偿费的分配应先分配给集体经济组织，再按一定比例

国有土地上房屋征收拆迁、集体土地上房屋征收拆迁空地和院落有没有补偿?《国有土地上房屋征收与补偿条例》中并没有明确规定空地、院落是否有补偿，但是这也不能作为拆迁方不对拆迁户进行补偿的依据。一般而言，给予拆迁户的拆迁补偿不仅仅要考虑到

承包土地被征收，征地补偿款却直接打到村委会账户该怎么办?京平拆迁律师提醒大家，如果在土地征收过程中，有关部门直接将征收补偿费用发放到村委会账户，那么作为被征收人可先和村委会协商，如果协商后，村委会不肯把征收补偿款转至自己的账户下，

大学生把户口迁到了学校，老家土地征收还能分到征地补偿费吗?重庆市高级人民法院发布的《关于农村集体经济组织成员资格认定问题的会议纪要》第十一条规定:农村集体经济组织成员毕业后在城市形成相对固定的生产生活基本条件，在不依赖农村集体土地之

拆迁方选定的拆迁评估机构靠不靠谱怎么查?评估报告结果不合理怎么办?拆迁户可以通过国家企业信用信息公示系统官方网站去查看该拆迁评估机构是否依法设立、有无营业执照和相应评估资质。并且，评估报告中应附有评估机构及评估师的资格证书复印件，拆

遗嘱房因为房屋拆迁变成两套拆迁安置房需要和其他继承人平均分配吗，京平拆迁律师认为：房屋所有权转移的遗嘱是有效的，我国继承法规定，开始继承后，有遗嘱的按遗嘱继承。李女士提出的老母代书遗嘱，虽然她母亲不识字，但有代书人、见证人见证签名

签订拆迁补偿安置协议时需要注意什么?拆迁补偿安置协议签订后没有覆行该怎么办?在拆迁补偿安置协议签订后，拆迁户还要特别注意保留拆迁补偿安置协议合同书原件，因为拆迁补偿安置协议合同书是后期产生纠纷维护自身权益至关重要的证据，假如拆迁方提

拆迁补偿安置协议和谁签什么时间签?拆迁补偿安置协议包括那些必不可少?针对拆迁户来讲，拆迁补偿安置协议是保障自身合理合法拆迁利益最重要的依据。经常发生拆迁户不关心拆迁补偿安置协议签署的问题，例如答应先拆迁后补偿，又例如忽略对拆迁补偿安

以租赁名义擅自将农用地转为建设用地的这种以租代征行为是违法的，其性质是规避法定农用地、转用和征地审批，扩大规划以外的建设用地规模。同时也逃避了纳税的一些有关的相应的税费、履行征收补偿平衡法定的一些义务。这些都是一种典型的违法行为。

房屋拆迁房屋评估价格和房屋实际价值相差太大怎么办?拆迁户有权申请重新评估，并申请鉴定。法律依据：《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条:被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构

国有土地上房屋征收房屋价值评估时间点如何确定?法院不能轻易轻易否定“征收决定公告之日”作为评估时机的合理性。判决应综合考虑下列因素：(1)注意当地房地产市场价格波动的幅度，并考虑评估报告的 "适用有效期 "。要参照《房地产抵押评估指导意

土地征收时间太长，房价上升快按什么时间的房屋市场价格作为评估依据，补偿决定时间明显延迟，且主要归责于市，县级人民政府及其职能部门自身原因的，同时房地产市场价格出现剧烈波动，根据超过“申请有效期”的补偿报告，明显不利于被征收人获得公

《上海市集体土地房屋征收补偿条例》实施明确了集体土地上房屋拆迁补偿计算方式，《上海市集体土地房屋征收补偿规定》第十四条明确规定了宅基地房屋拆迁补偿计算公式：被征地村或者村民组建制撤销的，可以选择货币补偿或者产权房改造。货币补偿金额

《土地管理法实施条例》施行违法占地罚款标准提高到1000元 ㎡，一亩耕地最高可罚66 6万元,那么，应该如何规避违法占地风险呢?1、正确选址。如果看中一块地，先到当地自然资源部门了解一下，这块地是否符合土地利用总体规划和乡村规划，尤其要了解