拆迁补偿不合理，我可以不签安置补偿协议吗

　　拆迁补偿不合理，我可以不签安置补偿协议吗?　　

　　京平拆迁律师一遍又一遍叮嘱大家安置补偿协议不要随便签字；一定要看清楚协议的相对方，空白协议不能签，协议内容一定要约定清楚，等等……很多网友纷纷给我们留言表示无奈并向我们求助：“拆迁补偿不合理，我可以不签安置补偿协议吗?”，“不签字就能得到更高的补偿么？”，“不签字会直接来拆我们房子，怎么办？”，为了给大家答疑解惑，特供此文!

　　一、拆迁补偿不合理，签还是不签，你选哪一条路?

　　“律师明明告诉我这种情况不能签字，但我就是一个无权无势的老百姓，是不是应该忍一下算了”?很多拆迁户都有这样的顾虑，我们分析一下其中的利弊，答案便见分晓。如果你对补偿数额不满意但忍气吞声地签了字，在法律上就意味着你认可了协议中的补偿数额，如果后来想维权，拆迁办会说“协议在此，不能反悔!”成为维权道路上很难破除的阻碍。如果与市县级政府之外的相对方签署协议，一旦拆迁办不按照当初承诺进行拆迁补偿，协议无法发挥应有的约束力，我们便将自己的权利至于巨大的风险之中。

　　二、拆迁补偿不合理，拒绝签字之后怎么办?

　　拒绝在不合法、不满意的安置补偿协议上签字是保护自己权利的第一步，而不能止步于此。拒绝签字之后按兵不动、单纯拖延是不能解决问题的，拆迁办会绕过安置补偿协议，想出各种办法达到目的。最终结果可能是拆迁户无法得到更多补偿，房屋被合法的违法强拆掉，甚至背上“钉子户”的名头。我们不能被动等待自己的权利由别人帮我们实现，而应该积极行动起来。

　　拆迁补偿不合理，一起来看一下可以采取的有效措施有哪些!

　　1、找拆迁办的“软肋”，重点发力

　　在与相关部门的较量中，我们往往会处于弱势地位，为了扭转这种局面，要转而寻找对方的弱点。我们可以通过申请政府信息公开获取相关审批文件和征收决定，刨根问底从拆迁审批和决定程序中找违法点。拆迁过程中，征收方处于种种原因考虑，常常会跳过一些法定程序或者不按照法定要求操作，这些违法行为我们也都不能放过。

　　接下来，我们就可以针对这些违法点提起行政复议或者行政诉讼，要求确认违法并撤销。或许有关部门会想方设法左右法院的判决，但却不愿意看到因此导致的征收工作拖延，更不用说对部门负责人政绩的不利影响。面对这样的压力，征收方往往会选择妥协，同意提高拆迁补偿数额。

　　2、谨慎对待带着“红章”的文件

　　拒绝在安置补偿协议上签字后，大家可能会受到两类带政府部门“红章”的文件。一类是试图将你的房屋认定成违章建筑，最终进行“行政违法强拆”，如《违章建筑认定书》、《限期拆除决定书》;一类是试图对你的房屋进行“司法强拆”，如《房屋征收补偿决定书》、《责令交出土地决定书》。收到这样的文件千万不能置之不理。

　　违章建筑拆除代拆迁是拆迁办惯用伎俩：先用《违章建筑认定书》将你的房屋认定为违章建筑，再通过《限期拆除决定书》拆除。但违章建筑的认定和拆除并非有关部门可以随意为之，要受有法定条件和法定程序的约束。我们可以实体或程序违法为由启动法律程序要求撤销。否则，下一步程序就有可能是违法强拆。

　　如果双方就拆迁补偿安置问题僵持不下，我们在法律规定的期限内不进行复议或诉讼，拆迁办会下发《房屋征收补偿决定书》或《责令交出土地决定书》。看到这份文件就说明已经到了万分火急的关头，因为如果再不将其依法撤销，拆迁办就会申请法院实施违法强拆，那时候就很难再有争取的余地。

　　3、提防“逼迁、违法强拆”

　　拆迁办发现无法通过签署安置补偿协议的方式降伏我们，很可能会脱下羊皮，试图通过非法的“逼迁、违法强拆”手段达到目的，对于这一点，我们不能不防。

　　首先，我们要明确这样的手段都是非法的，法律站在我们的一方。

　　其次，要摆正态度。当我们遭遇停水、停电、封路、断桥甚至是违法强拆时，一味的妥协忍让会让对方更加肆无忌惮;仅仅通过拖着、耗着的方式维权也无法得到想要的效果;不理智的暴力行动更不可取，伤人害己，留下更多的遗憾。

　　面对这种情况，机智的做法是什么呢?第一，拍照录像保留证据，残存的残砖断瓦和土地也要守好，这些都是后续进行诉讼和争取补偿的证据。第二，报警。说到这里，大家想到的第一个问题就会是“他们会管么”?京平拆迁律师告诉你，如果公安局拒绝出警，我们可以起诉公安部门不作为，成为我们谈判的筹码。

　　讲到这里，大家知道拆迁补偿不合理，拒绝在安置补偿协议上签字之后该怎么做了吧?

　　作者：李曙彤

　　版权所有：北京京平律师事务所

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　　【温馨提示】

　　个案具有特殊性，请勿随意模仿，以免耽误维权时机，造成不必要的麻烦。

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