京平拆迁律师黄爱华：律师是当事人权益的保卫者

　　“谨慎、细心，出现问题想方设法解决问题。从事其他领域的律师，遇到困难后，可能抱怨、甚至是逃避，我们不行，因为你既是当事人的倾听者又是问题的解决者，你的一言一行有可能影响的是一家几代人的命运。”

　　近日，京平拆迁律师事务所高级合伙人黄爱华接受记者提问“成为专业拆迁律师近10年来，如何看待这个行业?”时，作出上述回应，经历这么多案件，黄爱华发现，如果赋予太多个人感情色彩的律师，不会是一名好律师。平常心对待，心态摆正，从理性出发才是一个律师该做的，为心所累，只会成为困扰和负担。“我们是每位当事人的代言人，权益的保卫者，何来孰重孰轻?”黄爱华说。

　　法律科班出身 8年专业拆迁维权经验

　　2003年北京大学法律专业毕业后，打算“北漂”，然而，真正从事和法律相关的工作到了2005年，这份工作虽然是跑业务，但是负责法律文书的撰写，这也算是和法律相关。

　　工作了2年后，黄爱华觉得，这不是自己想要的生活，需要向前“迈进一步”：于是2006年，通过了全国司法考试，算是正式进入法律行业。

　　2007年，他从律师助理干起，准备材料、写东西、听案子。

　　经过一年的努力学习，自己能接案子了，这也算是正式进入律师行业，在接触刑事、民事、经济类等案件2-3年后，一次机缘巧合接触到征地拆迁补偿案件。

　　刚开始也是一头雾水，无从下手，而且工作量也非常大，绝对是对体力和脑力的考验。虽然已是律师，但对征地拆迁这块真的是“束手无策”。别人能做的很好，为什么我就不行?凭着一股拼劲儿，走进征地拆迁。

　　据记者采访得知，黄爱华律师执业以来，凭借其深厚的法律功底，丰富的实战经验，娴熟的法律技巧，对房屋拆迁、征地法律问题进行了深入细致的研究，其秉承诚信、负责、严谨的办案理念，代理的维权案件遍及北京、天津、河北、山东、湖北、浙江、江苏、安徽、四川、贵州、重庆、广西、福建、辽宁、吉林、内蒙古、新疆等多个省市。

　　经历这么多案件后发现，黄爱华律师觉得，赋予太多个人感情色彩的律师，不会是一名好律师。平常心对待，心态摆正，从理性出发才是一个律师该做的，为心所累，只会成为困扰和负担。“律师是每位当事人的代言人，权益的保卫者，何来孰重孰轻?”黄爱华说。

　　既是当事人的倾听者又是问题的解决者

　　由于案源多，黄爱华不是在外地办案，就是在去外地的路上。

　　约访黄爱华，是炎热的午后，他刚刚下了飞机便急忙赶到京平拆迁律师事务所办公室，“明天还要往湖北出差，估计下次再见到我，估计一周之后了”，面对记者，黄爱华觉得不好意思，“叫你们采访等了这么久”。

　　面对家人，黄爱华觉得，除了愧疚也无其他，“孩子放学，我一年或许接送都不超过10次，偶尔周末会有时间陪陪孩子和家人”，黄爱华叹了口气，他觉得他亏欠对孩子的爱。

　　“你既然选择了这个行业，这必然是你要承受的。在你选择挑起当事人重担的同时，家人这方肯定会有歉疚，这个职业注定了我无法做到平衡。”黄爱华，随后又给自己找了个安慰。

　　在北京京平律师事务所的官方网站上，在黄爱华律师的简介一栏中，其职业理念是这样写的：仗法之利器，捍民之权益。以诚信为做人之本，视法律为社会之基。不畏强暴，坚持原则，走在维护社会弱势群体利益的第一线，以使弱势者获得公平，使权利被侵害者获得赔偿为使命。善良与智慧并存;乐观与坚定同在。

　　对于如何理解这句话，黄爱华认为，谨慎、细心，出现问题想方设法解决问题。从事其他领域的律师，遇到困难后，可能抱怨、甚至是逃避，我们专业拆迁律师不行，因为你既是当事人的倾听者又是问题的解决者，你的一言一行有可能影响的是一家几代人的命运。

　　“欲戴王冠，必承其重”，不管你想要怎样的一个生活，必然要经受磨炼，但在这个领域，不怕吃苦绝对是硬道理，劳于身，苦于心。

　　征地拆迁案 无形压力多

　　在黄爱华近10年的律师生涯中，从事专业拆迁已经8年，对于这8年，黄爱华遇到了很多困难。

　　面对征地拆迁的困难，黄爱华觉得，除了面对的是强大的政府外，更多的是无形的压力。

　　黄爱华说，对当事人而言，你就是他们的一个精神支柱，他们的依靠，别无选择。

　　对黄爱华印象最深的就是，江苏金坛的一对夫妇，乡下房屋面临拆迁，不断出现不明身份打、砸房屋甚至遭到威胁、恐吓现象，为了缓解当事人的压力，必须转接到他自己身上，“这是你必须做的，因为他们已经很无助了，不该再承受这些。”黄爱华说，当面对重复、无谓的谈判时，时刻保持清醒认识，那些所谓的强权不过是“纸老虎”，这是对当事人信心的建立。有时外在的压力要超过案件本身的压力。

　　2013年6月25日，湖北省十堰市茅箭区商户业主田先生、杨女士、石先生因各自的门面房要被相关部门征收而所给补偿不合理委托黄爱华律师代为维权。接受委托后经阅卷和研究，制定了先以政府信息公开的方式调查项目手续，再根据调查结果进行下一步有针对性的司法打击的维权方案。后此案经信息公开程序和行政复议程序，拆迁办主动找到3户业主协商提高拆迁补偿。历时半年，三位当事人签订原地回迁的补偿协议，获得比原有面积更大的门面房，由开发商返租20年，另外每人还得到了一笔相当可观的补偿款。

　　黄爱华还给记者举了另外一个案例，陈先生的房屋位于河北省沧州市献县，占地面积共454.18平方米。因房地产开发建设项目，陈先生的上述房屋被列入征地拆迁范围。然而，拆迁办给出的补偿非常不合理，陈先生因无法接受而一直都没有签订补偿安置协议。随后，开发商直接向献县人民政府房屋征收管理办公室申请裁决，2013年2月4日，献县人民政府房屋征收管理办公室作出了裁决书，裁决按照开发商的上述不合理条件进行补偿安置，并命令陈先生限期搬离，否则将申请法院实施违法强拆!眼看征收办和开发商沆瀣一气，司法强拆迫在眉睫，陈先生决心拿起法律武器，依法维护自身权益。陈先生慕名找到北京京平拆迁律师团队，黄爱华拆迁律师介入后，经过庭审，原告献县人民政府房屋征收管理办公室主动做出撤销房屋裁决，成功的保住陈先生的房屋。并在2014年10月17日，人民法院作出行政判决书，完全采纳了律师的观点，最终将发展改革局作出的第72号备案证予以撤销。

　　黄爱华表示，集体土地上的征地拆迁大多数情况是因为政府规划后要在该土地上进行开发建设，而该建设项目要列入政府的社会和经济发展计划中，就必须经过项目实施组织决策者和政府有关部门的批准，并列入项目实施组织或者政府计划的过程中，可以说，一个建设项目的立项文件是项目可以存在并且实施的根基，因此，在征地拆迁补偿案件的维权中，能够撤销发改部门的立项文件是一件难度极大且罕见之事，本案的当事人之所以可以做到，就在于当事人及时借力于专业的拆迁律师来维护自己的合法权益。在征地拆迁补偿案件中，作为个体的拆迁户与手握公权力的政府谈判自然处于劣势，再加上中国人长期固守的“民不与官斗”思想作怪，很多拆迁户在不懂法律的情况下被越拆越穷。

　　高水准的专业法律服务一定是由在专业领域见长

　　对于曾经接触过民事、刑事、经济纠纷等案件后，自己为何置身投入专业拆迁律师的行业，黄爱华表示，随着中国法治化程度的提高和人们对法律服务需求的标准的提升，那种什么业务都做的“万金油”式的律师在市场中的竞争力似乎越来越小。

　　“一招鲜，吃遍天”。在未来的法律服务市场，高水准的专业法律服务一定是由在专业领域见长、具有专业经验的专业律师来完成的。

　　“高水准的专业法律服务一定是由在专业领域见长、具有专业经验的专业律师来完成。专业是律师立身之本，专业化是律师事务所取胜之道。在当前的发展形势面前，律师事务所必须坚定的走专业化、团队化、规模化、国际化的道路。”黄爱华跟记者认真的分析说，拆迁律师也不除外，专业拆迁律师也必须改变过去“万金油”的传统模式，坚定走精、专、尖的执业模式。

　　记者了解到，近日，司法部印发《关于建立律师专业水平评价体系和评定机制的试点方案》，试点方案一大亮点，是在不同专业领域评级。与之密切联系的，就是近几年热烈讨论的“律师专业化”问题。

　　律师、律所的专业化，所带来的必然是与传统万金油律师的碰撞。在未来十年，万金油律师不会立即消亡，但是其细分业务不免要被专业律师大范围的瓜分。其实，真正资深的万金油律师，都有自己的擅长业务。对于他们来说，此次律师专业化评级的冲击并不是很大，反而可能是一次让自己业务更加规划化、精细化的契机。

　　文章来源(天津在线)