像很多人一样,广东省的叶先生办了一个养殖场和一个种植园。历经辛苦经营、几番寒暑,叶先生将养殖场和种植园打理地井井有条,但都被卷入到拆迁风波之中。原本平静的生活眼看就要毁于一旦。在没有征地批文的情况下,马路已经气势汹汹地修过来……
这样的情节,想必大家都不陌生。叶先生在关键的时刻,选择了拿起法律武器迎击,委托京平拆迁律师事务所专业拆迁律师邱萍萍和赵燕代理自己的案件。在京平拆迁律师的协助下,短短一个半月时间,不仅保住了自己的种植园免遭拆迁,还多拿近300万拆迁补偿。这难道是运气?代理拆迁律师的话让很多人沉默。
勇敢地对违法征收行为说“不”,莫让妥协挡住你的出路
“跟政府打官司能赢么,还是算了吧”、“政府想修路,谁都挡不住的,别做挣扎了”不止一次听到拆迁户这么说。律师的内心是复杂的,因为我们无论怎么努力,也抓不住一只退缩的手。
行政行为“强制性”的来源是其合法性。京平拆迁律师在介入叶先生案件后,首先对征收的合法性进行了调查。叶先生向广东省国土资源厅提起政府信息公开,申请“依法公开对申请人住所地征收为国有土地的相关文件”。
广东省国土资源厅作出的《关于政府信息公开申请的回复》答复称所申请的政府信息不存在。
没有审批文件,有什么权力征地?征地都违法,修路施工凭什么气势汹汹地修到我门前?你的任性,要用多少老百姓的心血埋单?
县政府征收的行政行为违法,县政府为此次征收制定的拆迁补偿标准也违法。面对这样的违法征地,我们拒绝“隐忍”!
“攻而必取者,攻其所不守也”,拆迁办的违法点就是我们要抓住的要害。叶先生在京平拆迁律师的指导下提起了行政复议程序,并要求有关部门对违法修路的行为进行查处,迈出维权路上关键性的一步。
勇敢地对“莫须有”的罪名说“不”,莫失去对法律的信仰
县政府动用养殖场拆迁中的惯用伎俩——打着“环保”的旗号,由县环境保护局认定叶先生的养殖场经营违法,作出责令叶先生养殖场停止违法行为的通知。
明明自己做了错事,却倒打一耙、反咬一口。欲加之罪何患无辞,叶先生的养殖场产生的粪便经过规范的处理输送到种植园做肥料,为当地农业生产做出很大贡献,却面临着“莫须有”的罪名。
拆迁办玩弄法律向我们施压,我们靠什么破除?答案就是法律!但你相信法律会还给你公正么?
如果放弃了对法律的信仰,我们拿什么去抗争?如果你放弃对法律的信仰,就不是输给对手而是输给自己。怀有不法企图的拆迁办的目的就达成了,就可以安心地肆无忌惮了。
京平拆迁律师在周密研究养殖场相关法律规定的基础上,再次提起行政复议,要求撤销环保局对叶先生养殖场的荒唐认定,复议机关却置法律于不顾,对京平拆迁律师提出的复议申请作出《不予受理决定书》。
但维权的脚步不能就此停歇,拆迁办想逃脱法网没那么容易!兵来将挡水来土掩,京平拆迁律师针对复议机关作出《不予受理决定书》的具体行政行为提起行政诉讼。
拆迁办不是不怕法律,只是做出不怕法律的样子
京平拆迁律师紧紧抓住“征地违法”、“修路违法”两点,如两把尖刀,直击拆迁办的软肋;又提起法律程序,试图打掉“环保”的噱头,举起盾牌保护自己。
经过几番攻防,叶先生终于手握足够的谈判筹码,赢得了与拆迁办平等谈判的机会。在这样的局势之下,拆迁办从“蛮横无理”到“放下身段”,主动要求提高拆迁补偿,与叶先生言和。
双方最终达成了一致意见,叶先生的种植园免遭拆迁,躲过了被毁的命运,养殖场的补偿款得到大幅度的提高。仅养殖场的补偿,比之前养殖场和种植园的补偿款总和还提高了近300万。
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