拆迁博弈，如何成为拆迁户中的“最强王者”!

　　拆迁是一场对弈，拆迁户作为其中一方“玩家”，如何能从一个法律小白晋级成为最强王者，得到合法合理的拆迁补偿，这是很多拆迁户都想知道的问题。京平拆迁律师团为您整理以下“玩家”晋级技巧，帮您成就拆迁户中的最强王者段位!

　　青铜阶段：学习法律规定，了解拆迁常识

　　由于多数拆迁户都是普通的老百姓，是老老实实的本分人，对法律知之甚少，甚至从来都没有和法律打过交道，面对突如其来的拆迁，不知如何是好。所以如果前期了解基本的拆迁常识和相关法律法规，便可知悉自己的法定权利、判断自身的合法权益是否受到了侵犯，只有这样，才能在后期可能会面临的拆迁维权大战中掌握主动权，以便运用法律武器进行维权。经常涉及的法律文件主要包括：《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城乡规划法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》等，这些都是征收中重要的法律法规，而且法律文件都可以在网上查阅到，拆迁户可以随时了解学习，武装自己。

　　白银阶段：了解房屋土地情况，预估征收价值

　　很多拆迁户，不了解自身房屋的基本情况，甚至连自己家多大平米都弄不清楚，也不知道自己的房屋土地有没有合法证件，这种一问三不知的行为明显是对拆迁应对不足。知己知彼，百战不殆。只有在全面了解自己房屋属于何种情况下，才能在拆迁中，步步为营，为赢得后期的“战争”打下夯实的基础。

　　拆迁户自己可以制作一个财产清单，对自家房屋土地等在征收范围内的财产价值做到心中有数，这样，后期拆迁办给的或谈判的补偿数额只能比预估价格高或持平，而不能低。

　　黄金阶段：全面保留了解拆迁办下达的材料

　　在征收过程中，我们会收到很多拆迁办发的书面资料，比如：预征公告、拆迁补偿安置方案、补偿安置协议、分户评估报告单、限期自行拆除通知书及其催告书、强制执行决定书等。

　　不论它们是否亲自下发到您的手里、您是否认同、是不是合法合理，都要及时拍照定存，分户下发的材料更要妥善保管。有的拆迁户因为对补偿不满意，为了解恨，一气之下把相关文书撕毁，或者置之不理，自以为这样自家的房子就会逃脱被拆的命运，殊不知这是最不理智的抵抗方式，因为你的撕毁、置之不理的行为，在主观上，已经丧失了谈判的基础;在客观上，等来的可能是房屋被违法强拆或耕地被强占的厄运。

　　铂金阶段： 切忌人云亦云，乱了阵脚

　　“这是国家规定，肯定是没有办法可以改变的”“你怎么能和政府过不去呢，胳膊拧不过大腿”在我们对不合理的补偿提出质疑的时候，这常常是拆迁办拿出来对付我们最常见的话。此时，您若是没有知识储备，可能真被忽悠签补偿协议了!但是，我们经过历练，相信您在小白阶段就已经知道，国家的征收原则是，原有生活水平不降低，长远生计要有保障。

　　因此，千万不要被忽悠，头脑一热，匆忙签字，回过味来，叫苦不迭!

　　钻石阶段：拿捏对方软肋，主动出击

　　在了解自己，又掌握对方软肋的情况下，可以说，我们在拆迁中的被动局面已经扳回一局，下面就需要将自己的主动权发挥到最佳。手里有什么牌已成定局，重要的是如何将牌打好。在拆迁补偿久久不能谈下来之时，就需要您考虑，是不是想拿起法律武器维权，因为在谈判不成的情况下，您在一味等待的时候，对方可是没有停止征收的步伐。而制止他们的最佳办法就是走法律程序，逼迫他们坐下来心平气和的与我们谈判。

　　最强王者

　　在通过以上段位的历练后，恭喜您，此时的您已经全面掌握了主动局面，可以和拆迁办平等的协商拆迁补偿问题。

　　如果您在以上段位的修炼过程中，有任何的不确定或疑问，建议及时咨询专业拆迁律师，借助专业人士针对您目前面临的情况做出相应的专业指导，帮您完成进阶之路。

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