拆迁律师拆迁经验分享，越过别人跌入的坑!

　　拆迁户对拆迁并不了解，甚至是一无所知。为什么拆迁?能不能不拆?拆迁补偿应该怎么给?具体的拆迁补偿又是怎么算的?没经验不清楚，听别人说那更是说什么的都有，到底以什么为准，谁都无法给自己一个明确的答复。但是，问题摆在自己面前，又是关乎一家老小的生活大事，不能不解决更不能随意抉择。这么难的人生选择题，一定要多听听靠谱的经验和建议。

　　1、坚守心理防线

　　心理战绝对是拆迁办最拿手的牌，不仅招数众多、五花八门，更是招招出其不意，让你无力反击。常见的断水断电断路，让你不能正常生活，逼你主动搬走让地;雇佣社会小混混，蹲点、尾随、甚至上门“拜访”，制造恐怖氛围让你寝食难安;倚强凌弱，摸清家庭成员及背景，拿工作威胁或者是直接告诉就给多少钱，限期搬走，让你进退两难;偷拆、误拆、违法强拆，趁家里没人直接将房子推倒，事后赔礼道歉说是误会一场拆错了。违法强拆更是可怕，上百号人闯进来，把人拉出去就开始拆，老百姓哪有能力抵抗的了。类似这样的逼拆手段还有很多，许多的人也是因为经不住这样的折磨，含泪妥协。

　　因此，我们首先强调的就是心理一定要强大，自己先屈服了，那真的是谁都救不了你。坚定自己维权的决心，一家人保持目标一致，相互支持和鼓励共同为以后的生活做出努力。但誓死维权决不是作无谓的牺牲，不要盲目地随流签字更不要冲动地个人抵抗、暴力抵抗。在面对强势的拆迁办定要稍安勿躁，切不可以卵击石，无谓的抵抗即使能够挫败对方，自己付出的代价也是巨大的，真的不值得!

　　2、掌握证据武器

　　很多人反映说：我没有任何证据，他们什么都不给，啥材料都没看见。注意了，证据的范围并不局限于对方的材料和文件。首先，对于自己手里有的类似房屋产权证书、土地使用证等重要的证件或者是可以证明自己合法权益的有利证明、协议等原件，一定要留在自己的手中并且需要妥善的保管。其次，有些证据需要在拆迁过程中由当事人主动收集，比如：下发到各家的宣传资料，空白协议或者张贴的公告、通知;与相关部门负责人谈话的录音、报警记录甚至违法强拆视频;拆迁范围内涉及的建筑物状态的照片、视频拍摄的原件等，这些证据是需要拆迁户们在拆迁的过程中主动搜集、保存。

　　3、增强个人“战斗力”

　　拆迁补偿实质上就是拆迁双方的一种利益博弈，面对久经拆迁的经验老手，拆迁户们必须要慎重。态度上要认真对待，不要以为自己的房子只要不签字不同意，对方就没有办法;耳根子不要软，别人说的情况或者经验毕竟不是自己家的，可以借鉴和参考，但做决定还是要以自家情况为主;坚守原则，不贪不亏，不要听信所谓熟人的额外奖励，此时可能就是将您作为低补偿的突破口;多听少说，冷静判断其用意并沉着应对;不要轻易报价，一旦让对方知道了你的心里价位，你就已经输了一半了。

　　各地的拆迁情况不一，每家面临的问题也大有区别。面对大多数的拆迁户，本文也只能是从大方面对于经常出现或者重点问题提出来并写下经验和建议。遇到拆迁，能够平等协商处理最好。如若不能，那就拿出勇气，强大自己，或者咨询、委托专业拆迁律师，为保住家园做一切努力!