征地补偿款的发放过程中，常常会涉及到拆迁补偿款被村里截留的情况。集体经济组织可以按照一定比例提留征地补偿款，主要用于村内的公共建设或者公益用途，但提存多少，不是村委会一方说了就能算，必须经过村民会议讨论决定，具体比例是否合法要看各

因集体土地与国有土地的所有权人不同，用途不同，收益渠道不同。在对集体土地进行估价时，既要考虑两种属性土地的通性，又要兼顾集体土地的特性，才能得出更准确的估价结果。 目前，对于房地产估价的方法主要为市场法、收益法、成本法、假设开发法

No 1、征收补偿的过渡条款不能替代整体的征地补偿安置协议。 房屋征收补偿的过渡条款是房屋被拆除之后获得实际安置之前，双方当事人关于过渡方式、过渡期限和过渡费用的具体安排所签订的条款。例如在安置房建设期间，安置拆迁户的方式有两种：一

2019年8月26日，十三届全国人大常委会第十二次会议通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。其中关于集体经营性建设用地入市的规定引起了广泛关注。 集体经营性建设用地入市，是集体经营性建设用地在出让、出租等过程中

为帮助大家了解和掌握复杂的征收拆迁流程，进而判断自家的征收目前处在哪个阶段，以便抓住维权的最佳时机，京平拆迁律师依据我国现行法律法规，根据土地性质的不同，分别整理了集体土地征收流程和国有土地上房屋征收流程，以便大家学习。

郭先生系赣州市某区某村村民，其位于该村的房屋和厂房所占集体土地面临征收拆迁。2018年6月25日，某区政府作出《限期拆除通知》，认定其建筑物为违章建筑，限郭先生于6月28日前自行拆除，又于6月29日作出《限期拆除催告通知书》，限期3日内自行拆除

2020年1月1日起新《土地管理法》全面实施，农民将迎来土地征收制度、宅基地制度、集体土地入市这三方面利好! 一、土地征收制度方面 (1)明确界定公共利益的范围 新《土地管理法》首次对土地征收的公共利益进行明确界定。以下6种情形需要征地的，

如果问2020年开年有什么事情是农民最为关注的，无疑是元旦当日正式生效的新《土地管理法》。这一新法的正式生效带来了众多制度的重要变革，也将深远影响到土地征收的进程，甚至是农民的具体生活。 值此规制土地管理的根本性法律修改并正式生效之际

新《土地管理法》正式生效后，集体土地进入市场已经获得了法律的许可，这种国有土地以及集体土地之间泾渭分明的局面将被打破。第六十三条规定，已被确定为工业、商业等经营性用途并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以出让、出租等方

我国家庭承包经营权是以户为单位，而不是以个人为单位。因此，即使户内某个成员死亡时，只要作为承包方的户依然存在，该户下的其他人就应当为土地承包经营权人，无需继承即有权继续经营承包地至承包期满。

集体土地、房屋征收程序此类棚户区改造拆迁由于被征收的土地性质仍为集体土地，所以依据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《征收土地公告办法》等实施，拆迁的合法文件是由省级政府或国务院作出的征地批准文件。

征收土地未依法进行公告的，农户可拒绝办理补偿登记;对补偿安置方案有异议的，可在方案正式决定前，通过提交书面意见、申请听证等方式主张权益;在方案正式决定后可对通过申请裁决、复议、诉讼等程序维权。同时，关注整个征收程序的合法性与合理性，

农村集体经济组织是什么? 农村集体经济组织，是指对土地拥有所有权的经济组织，是除国家以外对土地拥有所有权的唯一的一个组织。它是为实行社会主义公有制改造，在自然乡村范围内，由农民自愿联合，将其各自所有的生产资料(土地、较大型农具、耕畜

集体土地征收有严格的作出、批准、公布程序。征收土地的公告应当张贴在被征地所在村，拆迁户可据此判断自家的集体土地是否被征收。根据《土地管理法》、《征用土地公告办法》等相关规定，有权批准征收集体土地的为国务院和省级政府，在作出征地批准