城中村改造是征地拆迁项目中重要的一环，然而在征地拆迁过程中却经常出现“拆迁完再补偿”、“认定成违章建筑”的情况，这种行为毫无疑问是违反法律规定的，然而在确认其违法的同时，应当如何确定赔偿内容呢?

城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，对满足人民群众美好生活需要、推动惠民生扩内需、推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展具有十分重要的意义。为全面推进城镇老旧小区改造工作，经国务院同意，现提出以下意见：

城中村建筑因为修建年代比较早，20年房龄的小区随处可见，这里人口稠密且多为中老年人，腿脚不便爬楼如爬山，出入难也成为了众多老年人的烦恼。在老旧小区改造的多项工程当中，加装电梯成为了一大亮点!

城中村拆迁改造补偿标准是我们关注的重点，毕竟城中村一般都是在城市范围内的，离城市越近，拆迁它所牵涉的补偿安置金额就越大。城中村拆迁改造能不能按“城市房屋拆迁”的标准补偿呢?离城市那么近，甚至就身处城市之中，还按“农村房屋拆迁”的标

在城市房屋征收拆迁过程中，依然能够见到许多村庄的存在，即便是大家平时说的“城中村”，那麼假如这类城中村房屋遇到了征收拆迁，和农村房屋拆迁补偿标准会一样吗?是按集体土地性质进行补偿，还是依照国有土地性质进行补偿补偿呢?

，一些在城市里的农村或是是城市附近郊区的乡村常常会存在征收拆迁问题，可是因为城中村也是农村属于集体土地，而农村集体土地的房屋拆迁相对于城市房屋拆迁补偿肯定是少很多的，倘若依照这些标准补偿得话，城中村的居民基本上不太可能买得起附件相

无证房拆迁可以获得全额拆迁补偿的情况——历史存留问题形成的无证房屋。我国法律有法不溯及以往原则，这是我国法律制度基本原则之一，也可扩充至行政时效原则。一些建筑形成于70年代，或是更早至五六十年代，在当时很少的手续就可建成，如果用现在

新《土地管理法》修订以后，城中村改造的形式有了一定的变化，由先征收变成了先赔偿。按照相关规定，征收方先要跟每户沟通交流，谈好以后，把绝大部分同意标准和签字的合同协议上报省政府、国务院，对于沒有签订拆迁补偿安置协议的人还应该做出必要

2008年之前建造、翻建、扩建的房屋有完整的土地使用权，如果你的房屋在2008年之前建成，即使没有经过审批，也可参照正式房屋给予补偿。因为法不溯及既往，不能用现在的法律去约束你之前的行为，这是违背法律的。

故在案涉无证房及构筑物并未被认定为系违章建筑和超过批准期限的临时建筑的情况下，浑南区政府关于案涉无证房及构筑物不应予补偿的主张，本院不予支持。

无证房屋并不意味着就是违章建筑，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，征收拆迁时要对将要拆迁房屋建筑进行调研、认定和处理，要是有明确的证据证明此房子为违章建筑，才是可以不给补偿。

在征地拆迁过程中或是是在违章建筑拆除过程中，时常会出现“商铺日常居住混在一起”的状况，例如一层商铺二层日常居住，土地是工业用地，建的日常居住也有房产证，房屋是在法律认可的基本上通过建筑商默许在主体结构上扩建建筑，之后通过设计装修使

济南市住房和城乡建设局发布《关于进一步加快推进城中村改造的若干细则》(下称“细则”)，公开征集社会各界建议。依据细则，城中村改造村实行两种方式安置方案;房屋征收拆迁时无法律认可房产证的，机构确认房子建筑面积最大不可超出260平米，超过的

首先我们要明确的是，无证房屋并不等于违章建筑。依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，在展开征收拆迁决定时，要对建筑展开调查、认定和处理，只有在有证据证实无证房屋为违章建筑的前提下，才能不予以补偿。

位于姑苏区南园南路上，周边交通便利，还有一个汽车站，加上当地的物价比市区低了好几成，因此很快成为苏州市区外来人口最多的地区。由于蔡家村本身面积不大，外来人口不断涌入，环境变差，“握手楼”密布等问题层出不穷，为了彻底解决这一问题，蔡