城中村改造，村民签订了拆迁补偿协议后，房屋被拆。拆迁办认为，村民腾空房屋并向城改办移交钥匙，表明自愿放弃了房屋权属，将房屋交由拆迁办拆除。

村委会作为基层群众性自治组织，设立的主要目的是为了办理本村的公共事务和公益事业，对内，调解村民之间的纠纷，安排村内事务;对外，向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议，协助维护社会治安，防止村内治安事件的发生等。

为什么被以棚户区改造的名义要求拆除;搞不懂周边的房价明明已经一平方1万多，自家城中村内房屋的拆迁补偿却达不到这个标准;搞不懂明明没有政府文件，为什么却有人来和自己签征收补偿协议?

近年来，由于城市化进程快速推进，各地纷纷开展城中村改造项目，相应的拆迁补偿也成为许多人关注的焦点。从整体上讲“城中村”拆迁补偿方式有房屋置换和货币补偿两种。

房屋建筑占有的土地性质属于集体土地，但是周边房屋的市场价却很高。如果是依据集体土地上房屋建筑成本价拆迁补偿，那拆迁补偿结果对拆迁户来说是很不公平的，很可能就是降低原有的居住、生活水平，这是违背拆迁补偿原则的。

城中村其实是一个特殊的存在，因为其具有城市和农村的双重特征。虽然城中村的土地性质是集体土地，但是由于在城市的规划区内，周边房屋的市场价却很高。如果是依据集体土地上房屋建筑成本价拆迁补偿，那补偿结果对拆迁户来说是很不公平的

城中村房屋拆迁的特殊性是因为其具有城市和农村的双重特征。房屋建筑占有的土地性质属于集体土地，但是周边房屋的市场价却很高。如果是依据集体土地上房屋建筑成本价拆迁补偿，那补偿结果对拆迁户来说是很不公平的，很可能就是降低原有的居住、生活

　　城中村拆迁究竟是先安置还是先拆迁?　　　　京平拆迁律师答　　京平拆迁律师在日常接到的咨询中，很大一部分都是棚户区改造，棚户区仿佛成了各地的宠儿，在这其中，不可否认的是很多地方打着棚户区改造的名义，实

　　拆迁，是推动城市化进程必不可少的一环，是一个斗智斗勇的过程，有些人因为拆迁一夜暴富，有些人却因为拆迁生活更加艰难。因为信息匮乏，很多拆迁户会被各种名义拆迁绕的云里雾里，只是觉得拆迁补偿不合理

城中村，即“城市中的农村”。“城市中的农村”形成于集体土地征收、农村房屋拆迁、城市化进程，由于村庄周边全部或大部分集体土地被征收变成国有土地，逐渐形成与周边的高楼大厦截然不同的自然村落。