《国务院关于加强土地管理有关问题的通知》规定，禁止农民集体所有农用地通过“以租代征”等方式进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。未经依法核准的农用地转用，国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占用土地的，属于非法批地行为;

强拆的实施主体通常是政府，动用的是政府的行政权力，是政府行使行政职权，拆迁的法律责任应该由政府承担。比方说，行政机关委托村民委员会或拆迁公司对未签订拆迁补偿协议的被征收房屋，未经拆迁户同意实施强拆，则此时所产生的法律责任应由有关部

我们常说的对征地拆迁补偿安置有异议的，一定要在第一时间提起有效的救济，请注意，此处指的是有效的划重点，只有合法的救济途径才是有效的。

在征收过程中，行政机关为了不给予补偿或少给补偿，将被征收房屋视为违章建筑。在基层的实践中，最常见的是居委会、村委会等没有资格认定违章建筑职权的行政机关会直接在文件中认定相关房屋为违章建筑，这显然属于违法行为。

当发生强拆时，无论是房屋本身损失还是房屋内装修损失或物品损失，当事人都需要相应的照片及录像来证明其损失额度、数额、价值等。尽管《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条：在起诉被告不履行法定职责的情况下，原告应提供其向被告提起诉讼的证

　如果拆迁补偿问题没有达成一致，没有签订拆迁补偿协议，就不能进行拆迁。如赔偿事宜协商不成，征收机关作出征用补偿决定，拆迁户不申请复议又不起诉的，可以强制拆迁。所以我们在征收补偿决定下来之后，发现有不合理的地方，要及时提出异议，去申

2008年后建造的房屋必须全部办理房产证，否则将被认定为违章建筑。所以普通百姓要注意自己建房的时间节点。由于2008年以来，违章建筑现象一直存在。

《国有土地上房屋征收和补偿条例》第二十八条规定，拆迁户在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

请求撤销征收决定和安置征地补偿安置方案也有了结果，法院鉴于撤销决定会对公共利益造成损害，只针对征收决定中涉及到汤先生房屋的部分确认违法;而关于安置征地补偿安置方案却以不符合受理条件为由，裁定了驳回起诉，面对此结果，京平拆迁律师又准

该村以村庄改造为名实施征收拆迁，韩先生的房屋被划入拆迁范围内。因拆迁补偿标准较低，韩先生未签订拆迁补偿协议，于是，村委会对韩先生作出收回土地决定。韩先生深知拆迁户力量弱小，无法与强硬的拆迁办抵抗。为了维护自身合法权益，韩先生决定借

当将无证房屋错误地认定为违章建筑的情况时，我们在通过法律途径争取自己的合法权益的时候，应当主张等同于一般标准的拆迁补偿。每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、补偿。

房屋遭遇强拆，有很多人选择报警，但也有很多人认为，报警没有用，警察管不了政府的强拆行为，报警后警察要不直接不出警，即使出警了也只是到现场转一圈就走了，不会对强拆行为进行阻止。更有甚者，强拆的时候警察就在现场，目的是震慑反抗的老百姓

根据法律规定，在强拆行为被法院确认违法后，拆迁户可以申请国家赔偿。然而很多拆迁户无法对自己主张的赔偿提供证据证明。因此，建议拆迁户在得知自己的房屋属于拆迁规划的时候提前拍照取证，防患于未然。家中的电器与家具等要及时登记品牌和型号，

1996年，邵某准备在村里建房自住。邵某在获得村委会批准后将村里一处废弃坑塘填平，盖起四间房屋。斗转星移，邵某在这四间房屋中生活了二十多年，2018年村委会的一则通知打破了邵某平静的生活。原来，村委会打算建设村部，将地点选在邵某的房屋附近

京平拆迁律师在此提醒大家，如果拆迁办说您家的房子是违章建筑，不给补偿，或者少给补偿，不要轻易相信，只有经过法定程序认定违章建筑，行政机关才能拆您的房子。在收到限期拆除通知后，一定要咨询专业征地拆迁律师，及时提起法律程序，阻止拆迁办