对于诸如违章建筑认定的具体行政行为，对当事人的权益构成较大影响，当事人需要特别注意的是，行政机关在作出行政处罚时，要经过主体调查、现场勘验、依法送达等程序，还要听取被处罚人的陈述、申辩。在这些环节中，行政部门不仅要保证行为实体上的

仅靠航拍图，就能认定房屋属于违章建筑吗?当然不是的，房屋拆迁首先还是以产权登记为准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》中明确规定了拆迁户就是房屋所有权人，房屋和用途以产权登记为准。通常征收补偿是以产权登记的面积作为合法面积。《物权法

所谓眼见为实，如果对房屋的情况不了解甚至压根没见过房屋，仅凭无证，就一句话认定房屋是违章建筑显然是不合理的。实地勘查是违章建筑认定的基础步骤，需要工作人员现场了解取证，到达现场也并非就是看一眼房屋拍个照就可以，需要综合考察，之后出

证件不全的房屋能被认定为违章建筑吗?答案是否定的，证件不全的房屋是不能够被认定为违章建筑的，在实践中，造成房屋无证的原因大部分在于当地的行政机关，当然，也有一部分原因在于当事人。

依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定，在城镇规划区内进行建筑物、构筑物及其他工程建筑的都应当向相关的部门申请办理建设工程规划许可证，根据此项规定，实践中所指的违章建筑通常指指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许

违章建筑建造人有哪些权利主流观点——持占有权说法，该观点认为建造人不能获得违章建筑的所有权，只能获得占有权。主要有以下几点原因：第一，不能违反法律规定，来取得财产所有权;二，赋予所有权将导致对其过度保护，进而致使恶意违章建筑现象接

依照《城乡规划法》第六十四条规定，对违章建筑进行调查取证，不违反城乡规划但没有办理规划建设审批的建筑，属于程序性违章建筑，可以要求限期改正及罚款，补办相关行政许可手续;

很多违章建筑房屋所有人认为，政府作出违章建筑认定后就可以随意的处置自己的违章建筑房屋，这种想法是不正确的。根据我国《城乡规划法》的规定，政府对违章建筑调查取证后，不违反城乡规划但没有办理规划建设审批的建筑，可以要求限期改正及罚款，

违法建设的认定程序。对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，实施限期改正、限期拆除的行政处罚，应当由城乡规划主管部门根据建设工程能否采取改正措施消除对规划实施的影响的具体情况决定。也就是说，建设工

2003年经过其村 委 会和镇 政 府盖章同意其建房，并且在《居民建房用地申请表》上明确写明“该村民符合一户一宅，同意申请建房”。之后，陈先生为占地建房支付了16720元的费用。之后政 府 部门就没有给办理权属证，陈先生也多次去追问就是不

在我办理征地拆迁补偿案件过程中，经常遇见拆迁户的房屋被认定为违章建筑，城镇地区和农村地区都有这种情况。那么今天就和大家谈谈违章建筑的认定标准及法律后果，一起来看看吧。

2020年3月23日，河北省邯郸市磁县磁州镇一养殖场被强拆，据养殖场业主称，“政府称其养殖场违法占用耕地，位于禁养区，要求自行关闭。没有任何补偿，没有任何书面通知”。

那么无证是否就等于是违章建筑呢?不一定!1 在2008年之前，在合法土地使用权的土地上建造的房屋。2008年《城乡规划法》开始实施，在此之后建设房屋的必须获得建设工程工程规划许可证，但是在此之前，建设的房屋拥有合法土地使用权的例如宅基地使用

西安市规划局某分局出具“加盖违法建设认定的函”，认定王女士的房屋在未取得建设工程规划许可的情况下进行加盖一层(加盖面积155 94㎡)的违法事实客观存在，属于违章建筑。最让她不能接受的是：她家只是加盖的那一层楼被认定违法，但某某管委会把

认定违章建筑几乎成了拆迁办的杀手锏。拆迁没来之前，房子住了好多年，一直妥妥地立在那里;一说马上拆迁，各职能部门就到位了，把自己的职权发挥得淋漓尽致：这个违反《城乡规划法》是违章建筑，那个违反《土地管理法》也是违章建筑