征地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住房补偿费、其他地上附着物和幼苗补偿费，并安排被征地农民的社会保障费。如果拆迁户给予的补偿标准严重过低，大大降低拆迁户未来的生活和生产水平，这种征地行为也是违法的。

在棚户区改造的名义下拆迁，背后却进行了大规模的商业开发，这一行为的目的是为了避免拆迁办对拆迁进行更多的监督和审批，在征收过程中能够更好地应对拆迁户。但是这“挂羊头卖肉”的行为已严重违反了土地管理法和其他有关法律法规。

因“江苏南沿江城际铁路(张家港某某镇段)”项目的实施，黄先生和蔡女士的房屋被纳入到征收范围。从2019年3月22日，黄先生收到镇政府作出的《房屋搬迁须知》和征收部门作出的要求他们尽快签协议搬迁的各种《告知书》开始，黄先生一家就饱受逼签的折

拆迁补偿多年没有拿到可以要求支付利息吗?除了协议上约定利息外，一般都不会有利息。如对于拆迁补偿协议中的补偿金额没有异议，只是一直拿不到在协议中约定的补偿金额，可以提起行政诉讼，主张履行协议。

近年来，随着农村经济的发展，许多农村面临着基础设施改造的问题，这与拆迁密切相关。然而，农村房屋拆迁不同于城市。城市房屋拆迁中的许多建筑都有产权证，但在农村。农村很多房子都是以宅基地为基础的，很少有农民会专门办理所谓的房产证。那么问

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合

在实践中，村委会实施了许多强制房屋拆迁补偿，但可以清楚地说，村委会没有强制拆迁的权利，村委会的强制拆迁是违法的。征地拆迁过程中，双方未达成协议的，征收人需要向法院申请强制拆迁。房屋违章需要强制拆迁的，也应当由行政机关实施。无论如何

第四十八条第二款明确了征收的五大补偿项目。征地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗的补偿费，并安排被征地农民的社会保障费。

征地拆迁补偿安置协议是为拆迁户提供的第一个最重要的保险，您不必草率地签字。在与拆迁办经过数论的较量后，终于到了签订征地拆迁补偿安置协议的时候了。由于普通百姓对法律规定不熟悉是不可避免的，那么如何判断一份拆迁补偿协议是否合理、合法，

商业拆迁主要涉及到商业活动。与之相比，政府拆迁具有行政强制性，虽然有严格的法律约束，但在实施过程中也会遇到许多问题，使拆迁户的利益容易遭受侵害，不管是商业拆迁还是公益拆迁，都要给拆迁户以合理的拆迁补偿，当拆迁补偿不合理时，千万不要

在下列情况下，拆迁户有权要求拆迁办支付违约金：1、房屋拆迁补偿安置协议签订后，拆迁办没有按照协议中约定的条款向拆迁户交付房屋、在约定时间内为拆迁户提供房屋、按协议中约定的条款给拆迁办应向拆迁户支付违约金。

合法的征地拆迁程序首先要经过有关部门的审批，要将拆迁的相关资料报批，在批准后才能开始拆迁，而且需要进行前期公告等程序，作为征收拆迁项目的关系人拆迁户必须参与其中，这也是我们了解拆迁有关的事宜的机会，因为从拆迁公告可以初步看出此次征

第一、先拆迁后补偿，《国务院590号令》第27条规定，实施房屋征收应遵循先补偿后搬迁的原则。只有在履行补偿义务的情况下，拆迁办才能要求拆迁户搬迁，不允许没有补偿就强制搬迁。

征用过程中要组织听证听取拆迁户的异议，当然，现实生活中多数人对补偿金额和计算方法有异议，要等征地批复后，才能通过行政复议或行政诉讼来解决补偿不满意问题。

辽宁省的某村被当地政府划入征收项目范围，由于征收文件不齐全，征收补偿安置方案不合理，村民认为此次征收行为存在违法之处，拒绝签订安置补偿协议。其中23户村民为了维护自己的合法权益，决定联合维权，经过多方打听找到了北京京平律师事务所，律