土地征收补偿未谈妥的情况下，拆迁方通常无权强制发布补偿告知书。根据相关法律法规和程序要求，征收补偿应当在充分协商、保障被征收人合法权益的基础上进行。如果双方未能就补偿达成一致，拆迁方应继续通过合法、合理的方式与被征收人沟通协商，而

有当事人咨询京平律师，村里土地征收，和政府约定了征地补偿和三产用地，征地补偿已经发放但是三产用地一直未有落实，该怎么办？

这种情况显然是不合法的。经营性房屋因征地拆迁补偿未达成一致就被认定为危房拆除，这是行政机关滥用权力、规避法定征收补偿程序的不当行为。认定危房应当遵循严格的程序和标准，不能随意将其作为强拆的借口。

合法继承的房屋是受法律保护的合法财产，不能随意被认定为违章建筑。如果房屋是通过合法途径继承而来，且在继承时房屋本身是合法合规存在的，仅仅因为土地征收就将其定义为违章建筑，这是违背事实和法律原则的行为，可能存在滥用职权或不公正对待的

超出审批面积建设属于未按规划许可进行建设，是违规行为。可能会被相关部门要求整改，拆除超建部分，甚至可能面临罚款等处罚措施；超建部分在后续办理产权等手续时可能会遇到障碍，无法正常确认产权。

如果当初与村委会签订土地承包租赁协议时，对于土地的用途等有明确约定且是合法合规的，并且在建设养殖场过程中没有违反当时的规定，而之后政府以现在的标准认定为违建，可能存在不合理之处。

如果自家工厂确实未在征收范围内，且拆迁方也未就相关补偿事宜进行协商或提及，那么拆迁方通常是无权下达限期腾地决定书的。限期腾地决定书应该是在合法的征收程序中，针对在征收范围内且经过法定程序和协商后仍未达成一致的情况才可以依法作出。

有网友提问，自家房屋面临棚户区改造，但是由于拆迁补偿未达成补偿协议，被拆迁方强制拆除，拆迁方的行为是否合法合规？

有网友提问，自家自建房因为年头过久进行危房改造且加盖了两层，后来房屋纳入征收范围被镇政府认定违建要强制拆除，镇政府做法合理合法吗？

拆迁方无征地批文不能强行拆除商铺。根据《土地管理法》第七十七条规定：对土地进行征收拆迁的，如果没有批文的情况下，是不能征收土地拆迁房屋的，如果强拆就是违法犯罪的行为，要承担法律责任。

这种行为通常是不合理且不合法的。在合法的拆迁程序中，应当先依法给予被拆迁人合理的补偿，保障被拆迁人的合法权益，然后才能进行拆除。未给予补偿就拆除房屋严重侵犯了被拆迁人的财产权利。

有网友提问，县政府要进行棚户区改造，家里房屋面临拆迁，可是县政府的补偿决定极不合理，且不公开拆迁评估和补偿标准，这种做法合理吗？

回答：如果房屋产权是已故父亲，房屋拆迁协议丢失，需要先补办拆迁协议。拆迁补偿款的分配通常会按照继承法的规定进行，即由父亲的法定继承人继承，包括子女、配偶等。

有网友提问，自家在某地拥有一套房屋，该区域面临拆迁，镇政府却以违建为由下达强拆决定，政府的做法是否合法？

有网友提问，自家在本村经营的养殖场因政府项目搬迁，政府却不予搬迁补偿，这种做法合理吗？