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拆迁补偿款是按“人头”补还是按面积补?
总体来说拆迁补偿,不论是按人数还是按面积,都需要遵守一个大原则,那就是——不得因为征收拆迁降低拆迁户原有的生活居住水平。所以说您可以衡量一下,用手中拿到的拆迁补偿款,与原有的生活居住水平做对比。如果降低了那就是不合理,有权拒绝。
2018-08-02 -
到底什么样的房子才是违章建筑?
在征地拆迁中,以违章建筑拆除代替拆迁的做法比较常见,这也就有很多拆迁户疑惑了,到底什么是违章建筑,怎么我的房子住了这么多年都好好的,一遇到拆迁就成违章建筑了?下面京平拆迁律师从以下三方面对违章建筑进行分析:
2018-08-02 -
城中村改造,房屋可以按城市房屋价格来补偿吗?
城中村房屋拆迁的特殊性是因为其具有城市和农村的双重特征。房屋建筑占有的土地性质属于集体土地,但是周边房屋的市场价却很高。如果是依据集体土地上房屋建筑成本价拆迁补偿,那拆迁补偿结果对拆迁户来说是很不公平的,很可能就是降低原有的居住、
2018-07-26 -
行政违法强拆的法定程序是什么?
违章建筑认定----县级以上人民政府责成程序----有关部门做出责令限期拆除处理决定----公告并送达----行政复议或诉讼---复议维持、诉讼败诉或者不提起复议或者诉讼、又不自行拆除(三个月届满)----县级以上人民政府或者有关部门作出强制执行决定---送
2018-07-26 -
公房拆迁能获得拆迁补偿款吗?
如果公房是集体土地上的房屋,可采取货币补偿、产权调换或产权调换与货币补偿相结合三种方式进行安置补偿,采取货币补偿的,按照房屋的重置成本价格+土地补偿款进行补偿;采用产权调换方式补偿的,按照房屋面积最低“拆一补一”。
2018-07-19 -
城中村拆迁究竟是先安置还是先拆迁?
根据您的描述,城中村改造在前几年已经纳入了棚户区改造的范围,城中村其实是一个特殊的存在,虽然城中村的土地性质是集体土地,但是由于在城市规划区内,参照国有土地上房屋征收补偿。
2018-07-19 -
房屋拆迁,拆迁补偿到底要钱好,还是要房子好?
您好,很高兴回答您这个问题。您所问的拆迁选哪种拆迁补偿方式,实际上是要问拆迁应该选择哪种拆迁补偿方式才划算,因此将两种不同的拆迁补偿方式罗列如下:
2018-07-18 -
棚户区改造方面有什么新政策?
棚户区改造拆迁补偿安置大原则不变,合理补偿,不降低原有生活水平,长久生计有保障。权利受损,及时主张合法权益。
2018-07-18 -
农村空闲宅基地遇拆迁如何补偿?
农村合法宅基地遇到拆迁是应当给予拆迁补偿的。根据《土地管理法》及其实施条例等相关规定,农村宅基地属于集体建设用地,它的征收补偿标准是由省、自治区、直辖市人民政府参照《土地管理法》第47条规定的耕地的征收补偿标准来规定的。
2018-07-13 -
"协议拆迁"和"拆迁协议"是一回事吗?
协议拆迁,顾名思义是双方在平等自愿的基础上达成拆迁意愿,即拆迁办是除了政府及相关部门以外的普通民事主体,通过与拆迁户订立协议的方式实现对其房屋拆迁的情形。与相关部门主导的拆迁相对应,协议拆迁不具有强制性.拆迁协议,指的是拆迁补偿安
2018-07-13 -
什么叫行政违法强拆和司法强拆?
行政强制执行是指行政机关或者行政机关申请人民法院对不履行行政决定的公民、法人或者其他组织依法强制履行义务的行为,司法强拆一定要同时满足两个前提条件:
2018-07-12 -
无证的房子被征收,有拆迁补偿款吗?
合法建筑在遇到拆迁的时候肯定是应给予合理拆迁补偿的,但是没有审批手续没有产权证的房屋被拆迁时有没有拆迁补偿呢?首先需要明确的一点是,没有证件并不一定就是违章建筑。
2018-07-12 -
坟地算宅基地吗?拆迁补偿如何算?
由于全国各省迁坟补偿标准不一,在这无法进行一一列举,但是通过审阅各省政府相关文件,国家各地区修路征地迁坟补偿标准大致在400元—2000元之间,沿海地区迁坟补偿标准可能会高些,具体按照何种标准进行补偿及补偿金额需要参考当地的政策文件。
2018-06-21 -
耕地被征收后,没有收入来源,可以享受什么保障?
被征地农民,又被称为“失地农民”,是指在城市化进程中,依法享有土地承包经营权的土地被依法全部或部分征收。但并不是每一个失去土地的农民都属于“失地农民”的范畴。例如:非依法征地导致失去土地的农民;将承包地出租、转租而失去土地的农民;被
2018-06-21 -
房屋征收拆迁补偿什么是拆一补一?什么是市场价?
理解“拆一补一市场价”的关键在于确定“房屋征收决定公告之日”和“被征收房屋类似房地产的市场价格。”根据《国有土地上房屋征收补偿条例》第十九条规定:“对被征收房屋价值的征收补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场
2018-06-20