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农村土地“以租代征”到底合不合法?
通过“以租代征”方式取得农村土地不合法。逃避“合理拆迁补偿”。根据《土地管理法》第四十七条的规定,征收耕地的征收补偿费用包括土地的征收补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
2018-06-20 -
城中村改造拆迁,有什么相应的法律规定?
城中村其实是一个特殊的存在,因为其具有城市和农村的双重特征。虽然城中村的土地性质是集体土地,但是由于在城市的规划区内,周边房屋的市场价却很高。如果是依据集体土地上房屋建筑成本价拆迁补偿,那补偿结果对拆迁户来说是很不公平的,很可能就
2018-06-08 -
农村自留地,村小组可以施行征地拆迁吗?
村小组无权征地。无论是自留地还是承包地,土地性质都是集体土地。根据《土地管理法》第45条规定:“ 征收下列土地的,由国务院批准:(一)基本农田;(二)基本农田以外的耕地超过35公顷的;(三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的,由
2018-06-08 -
农村户口转非农村户口拆迁国家会给补偿吗?
农村房屋征收拆迁补偿与户口没有直接关系。在农村住宅征收补偿安置中,与户口有一定关系的主要是要求安置的权利,对产权人及其家庭成员生活和居住的保障,免费获得安置面积或平价购买安置房的权利。
2018-05-09 -
30多年公房拆迁能获得拆迁补偿款么?
公房的承租人有权获得拆迁补偿,根据题目陈述,您爷爷作为公房的承租人,在里面居住了三十多年,是公房的实际使用人,可以享受拆迁补偿。
2018-05-09 -
一家五口没有居住的地方,可以翻建本村集体耕地上高危房子吗?
您好!不可以的。《土地管理法》第三十六条规定:非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和
2018-05-04 -
棚户区拆迁怎么补偿?棚户区拆迁补偿标准?
棚户区改造由于地理位置的特殊性,靠近市区,因此实践中棚户区改造集体土地上的房屋征收拆迁补偿可以参考国有土地上房屋征收补偿的标准,即可以参考周边的房地产的市场价格。
2018-05-04 -
农村征地后,农民的养老保险费是在土地征收补偿费中扣除?
这个问题涉及到被征地农民社保缴纳,对于被征地农民的社保究竟有谁来缴纳,怎么缴纳?这是征地拆迁过程中困扰广大农民的又一难题。对于这一问题,国家是有相应规定的。
2018-05-03 -
宅基地房屋被征收拆迁后,能重新申请宅基地吗?
农村宅基地和房屋被征收拆迁后,在满足一定条件的情况下,可以申请新的宅基地另行建房。《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》(国土资发〔2010〕96号)规定,在城市远郊和农村地区,主要采取迁建安置方式,重新安排宅基地建房。拆迁补偿既
2018-05-03 -
修高铁征收补偿与城市规划拆迁补偿有区别吗?
所谓高铁拆迁是指,因建设铁路等公共交通设施需要征收土地而产生的拆迁问题,比如征收耕地修路。城市规划拆迁是指,为了加强城乡规划管理由各级政府和相关部门分级制定规划,进行规划建设涉及到的征收拆迁问题。
2018-05-02 -
房屋征收补偿协议包含哪些内容?
房屋征收补偿协议包括以下几个方面的内容:(1)拆迁户的基本信息。(2)被征收房屋的具体情况。(3)被征收房屋的价值。(4)征收补偿方式。主要包括两种补偿方式,一种是货币补偿,一种是产权调换。
2018-05-02 -
修高铁农村房屋征收拆迁补偿安置最新法规是什么?
修高铁农村房屋征收拆迁,不涉及到基本农田的征收,也不是国有土地上房屋的征收。虽然是建设高铁而引起的拆迁,但是拆迁补偿主要还是看房屋土地的性质。所以接下来就主要给您分析一下农村土地上房屋征收拆迁补偿标准。
2018-04-26 -
现在农村征收拆迁每亩地补偿多少钱?
首先需要明确的一点是农村集体土地的征地拆迁并没有具体数字的征收拆迁补偿标准。国家法律没有也不可能有统一的标准。我国地域广阔,东西部发展差异,沿海地区与内陆地区经济水平差距都较大,因此不可能有统一的征收拆迁补偿价。
2018-04-26 -
当企业建筑遭遇不法违法强拆时,应该怎么办?
《中华人民共和国宪法》、《物权法》、《土地管理法》均规定我国土地为社会主义公有制,但承认房屋的私人所有权,所以国家基于经济建设需征收土地或者收回土地使用权。在征收方与被征收方达不成一致时,掌握行政强制权力的行政机关进行行政强制执行
2018-04-23 -
什么是棚户区?
棚户区改造是我国政府为了改善家庭住房条件而推出的一项民心工程。关于棚户区改造的概念法律上并没有明确规定,参照财政部以及国家税务总局关于棚户区改造的定义:《国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知》(国办发〔2014〕36号)中所称的
2018-04-23