-
城中村改造和棚户区拆迁的区别是什么?
城中村房屋拆迁的特殊性是因为其具有城市和农村的双重特征。棚户区是指简易结构房屋较多、建筑密度较大、房屋使用年限较长、使用功能不全、基础设施简陋的区域。,
2018-04-19 -
现在旧城改造可以强制性拆迁吗?
2001年的拆迁条例规定了强制拆迁有两种方式,一种是行政违法强拆,经房屋拆迁管理部门申请,由房屋所在地的市县人民政府责成有关部门强制拆迁;一种是司法强拆,由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。
2018-04-19 -
在拆迁中,跟拆迁办交涉需要怎么说?
拆迁办想要在谈判过程中争取合理拆迁补偿的第一步就是要了解对方的底牌,做到知己知彼。自家房屋或者田地的相关权属证明一定要保存好,拆迁办下发的相关文件一定要拍照取证,例如,拆迁公告、补偿安置方案、评估报告、征求意见稿等等。
2018-04-19 -
08年建的房子有300平左右,现在是不是违章建筑?
您的房子是2008年建的,不知道当时建房时是否取得了建房用地许可证,也不知道是否办理相关的房产证。如果有许可证/规划证也有房产证的话,那就不是违章建筑了。但是还有情况,房屋如果是建在耕地上的话,那房子即使取得了房产证的话,也无法摆脱违
2018-04-19 -
承包耕地被征收建公路,征收补偿款是给村集体还是补偿给失地农户
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿,耕地被征收,征收补偿补偿款一共分为三个部分:土地补偿费、地上附着物和青苗费以及安置补助费。那么这三种款项如何分配呢?地上附着物和青苗费以及安置补助费的补偿根据《土地管理法实施条例》第二十
2018-04-12 -
城中村拆迁究竟是先安置还是先拆迁?
京平拆迁律师在日常接到的咨询中,很大一部分都是棚户区改造,棚户区仿佛成了各地的宠儿,在这其中,不可否认的是很多地方打着棚户区改造的名义,实际上是征地拆迁。
2018-04-12 -
评估过后,为何我的房子价值就低了?
随着经济的发展,城市建设速度不断加快,拆旧建新,旧城改造是城市建设的重头戏,于是房屋拆迁也在全国各地风起云涌。在规范拆迁行为的过程中,我们发现,拆迁评估作为拆迁工作中的环节已日益显现其重要地位,加之评估行为本身随意性大,缺乏统一的
2016-08-29 -
吞噬你征地补偿款的程序漏洞
据媒体报道,农业部统计,目前中国每年农村正常被占用的土地达到了400万亩,其中耕地所占比例约达200万亩。这数字不仅是看上去十分庞大,对于农民而言,这几百万亩后面代表的是一户又一户的家庭的生计,假设一个家庭有10亩的承包地,那么200万亩,
2016-03-25 -
拆迁最低补偿面积是多少?京平拆迁律师吐血整理
京平拆迁律师经常接到拆迁户的咨询,问房屋拆迁选择安置房的话,能给补偿多大面积的房屋。拆一还一是大家耳熟能详的拆迁补偿原则,那么现在问题就来了,如果拆迁户原来的房屋面积非常小,例如只有十几平怎么办? 大家不要笑,这种情况并不是京平拆
2015-07-31 -
京平拆迁律师与拆迁户就有关房屋拆迁维权的咨询对话(一)
本团队是专业为拆迁户提供法律服务,专业只办拆迁征地维权案件,诸如非法占地、征地、房屋拆迁以及相关的刑事案件。我是从08年开始专业做拆迁征地维权案件,每天都会接待很多电话咨询或当面咨询,现笔者将咨询问题中具有重要性规律性普遍性的问题以
2014-01-27 -
什么情况下是违法强拆
什么拆迁是违法强拆?京平拆迁律师指出,违法强拆可以分为四种情况:工程项目违法、拆迁操作违法、拆迁安置违法、拆迁受到违法。
2014-08-15 -
承租人怎么维护合法权益
房屋拆迁的过程中,作为承租人应当怎么维护合法的权益?“拆迁”,有时候不仅仅是拆迁办和拆迁户之间的关系。对于出租房拆迁而言,承租人也是当事人之一,承租人的合法权益也是需要维护的。
2013-08-20 -
商店拆迁承租人能得到赔偿吗
商店拆迁承租人能得到赔偿吗?经营证照齐全的实际承租人,在承租期间遇到拆迁的,可以获得停产停业补偿、搬迁补助、临时安置费用等补偿。
2013-08-19 -
房屋拆迁补偿合同的内容有哪些
当我们的房屋需要被拆迁时,便需要与拆迁办签署《房屋拆迁补偿合同》,在拆迁合同中详细的说明补偿的方式和费用以及其他事项。如果合同签署不合理,将会导致其中一方受到损伤,而拆迁办通常是不会有什么披露的,拆迁户因为法律知识的不足常常在签署
2019-08-19 -
企业征收承租企业应当如何维权
企业征收承租企业应当如何维权?在企业征收的过程中,拆迁办与拆迁户在提高了房屋拆迁补偿、订立补偿安置协议的过程中,承租人也没有权利参与到其中来。这样一来,一旦面临拆迁,作为承租人的企业想获取补偿就会陷入非常被动的局面。
2013-08-19