商铺拆迁的补偿并不是固定为同等拆迁商品房价格的三倍，将根据与以下几个因素相结合：1、房屋价值：根据商铺的市场评估价值进行补偿。2、土地使用权价值：土地的价值也会被纳入考虑。

有网友提问，我们村的村长将村里的水坑当宅基地给我家了，我家将水坑填平后耕作了几年，后来盖了三间房，现在被卫星拍到说是违规建房，并且说是耕地不能建房，我该怎么办？

有网友提问，我家房屋因为拆迁方程序违规被违法强拆了，已判决确定拆迁方强拆违法，后续的行政赔偿中可以同时要求赔偿和补偿都要吗？

有网友提问，家里的房子要拆迁，但因为拆迁补偿极不合理未与政府达成赔偿协议，这种情况政府可以强拆吗？

有网友提问，本村和附近村庄要宅基地拆迁，本村先拆且没有享受退出宅基地补贴，而后拆的村庄享受了退出宅基地补贴，请问先拆的村庄还有权利主张退出宅基地补贴吗？

有网友提问，乡镇要进行城中村拆迁改造，家里的房屋(平房)已经评估完成，当时建造房屋的材料采用的是钢梁，请问拆迁过后的钢梁归谁所有，是被拆迁户还是拆迁方？

有网友提问，村里土地征收，拆迁办联合村委共同施压签订拆迁协议，这种被胁迫签订的拆迁协议已生效怎么办，还有维权的可能吗？

有网友提问，家里房屋被拆迁了，拆迁办给我们在其他区分配安置房，距离我过去生活的环境相差很远，工作学习都受到较大的影响，怎么办？

有网友提问，自己爷爷留下的房产归自己父亲，所以产权人是自己父亲，但是户主一直是大伯，后来房屋拆迁，大伯因为自己是户主要分得一部分拆安置补偿，我该怎么办？

有网友提问，自家农村宅基地房屋建成后因超出面积被罚款18万，并且保留各部门审批手续及自建房商用经营审批手续，这种情况下被人举报会被强制拆除吗？

有网友提问，我租了快10年的房子，已经把这里当成自己的家，最近城中村改造要拆迁，拆迁款和我有关系吗？

把裸露的钢制楼梯包起来是否属于违建，需要根据具体情况来判断。如果该楼梯属于业主的公共部位，你将其视为己有，那么就属于违建。如果该楼梯在你的私有部分，且不影响他人，不影响市容，那么就不属于违建。

街道办在一定条件下有权下发违建通知和限期拆除决定。它是基层政府的派出机构，对违法建设行为有一定管理权。但下发通知和决定时需遵循以下原则与程序：合法性，依据法律法规和政策；调查核实涉嫌违建情况；程序合法，包括告知当事人权利义务、听取

了解拆迁政策：首先，了解当地的拆迁政策和相关规定。有些拆迁项目可能会在拆迁后统一办理房产证，或者提供其他形式的产权证明。

与相关部门沟通：联系当地的房产管理部门、土地资源部门或拆迁安置部门，咨询关于土地证的办理程序和要求。他们可能能够提供具体的指导和解决方案。