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【京平拆迁课堂】集体土地征收需公告征地范围、补偿标准等信息
在土地征收过程中,征收方依法履行公告程序,告知被征收人征地范围、补偿标准等关键信息,是保障被征收人知情权与参与权的重要环节。北京京平律师事务所曾处理过一起因土地征收未公告征地范围和补偿标准引发的纠纷,下面对这一案例进行详细解析。
2025-08-25 -
【京平拆迁课堂】拆迁方不得擅自拆除未达成协议的被拆迁房屋
在城市更新与发展的进程中,房屋征收拆迁往往涉及多方利益的平衡与博弈,而 “拆迁方能否在未达成补偿协议时擅自拆除房屋” 这一问题,既是被拆迁人权益保障的关键,也是衡量征收活动是否合法合规的重要标尺。我国法律对此早已划出明确红线 ——
2025-08-22 -
【京平拆迁课堂】被拆迁房屋存在租赁关系,拆迁补偿需考虑承租人权益
在城市化进程中,房屋征收与拆迁往往涉及多方主体的利益博弈,而租赁房屋的征收更是因 “所有权与使用权分离” 的特性,让承租人的权益保护成为易被忽视的焦点。当租赁关系遇上征收拆迁,承租人投入的装修成本、预期的经营收益、合法的使用权将如
2025-08-21 -
【京平拆迁课堂】农村宅基地拆迁补偿可通过协商确定补偿方式
农村宅基地不仅是农民安身立命的居所,更是其重要的财产权益载体。在宅基地征收过程中,补偿方式的确定、补偿标准的协商,直接关系到农民的切身利益和生活保障。然而,实践中时常出现征收方忽视与被拆迁人沟通、单方面决定补偿事宜的情况,这不仅违
2025-08-20 -
【京平拆迁课堂】拆迁补偿协议中应明确违约责任和争议解决方式
在城市化进程中,拆迁补偿协议是连接征收方与被征收人权益的关键纽带,其条款的严谨性直接关系到双方权利的实现与义务的履行。其中,明确违约责任与争议解决方式更是协议不可或缺的核心内容 —— 前者为协议履行装上 “安全阀”,后者为纠纷化解
2025-08-19 -
【京平拆迁课堂】被拆迁人有权要求拆迁方提供安置房的相关资料
在城市化进程不断推进的当下,征地拆迁工作如火如荼地开展,而安置房作为被拆迁人后续生活的重要保障,其相关问题备受关注。从安置方式的选择到房屋质量的优劣,再到配套设施的完善程度,每一个环节都与被拆迁人的切身利益紧密相连。
2025-08-18 -
【京平拆迁课堂】拆迁方不得对被拆迁人区别对待,同地同权同拆同补
在城市化进程中,拆迁补偿不仅关系到被拆迁人的切身利益,更考验着行政行为的公平与正义。“同地同权、同拆同补” 本应是拆迁工作的基本准则,但实践中,因身份、性别等差异导致的区别对待仍偶有发生。
2025-08-15 -
【京平拆迁课堂】被拆迁房屋的成新程度影响补偿价格评估
在房屋征收补偿的实践中,被征收房屋的价值评估始终是各方关注的核心议题,而房屋的成新程度作为影响评估结果的关键因素之一,其法律依据与实际作用常被提及。为何新建房屋与老旧房屋在补偿价格上会存在差异?这种差异的背后是否有明确的法律支撑?
2025-08-14 -
【京平拆迁课堂】征地拆迁项目需依法办理农用地转用审批手续
在征地拆迁的复杂流程中,农用地转为建设用地的环节犹如一道 “法律关卡”,其合法性直接决定着整个项目的合规性根基。从农田到楼宇的土地性质转变,并非简单的规划调整,而是必须严格遵循法定路径的行政行为 ——依法办理农用地转用审批手续,既
2025-08-13 -
【京平拆迁课堂】拆迁补偿协议签订后,可申请公证增强法律效力。
在城市化进程中,拆迁补偿既是关乎民生的重大课题,也常因协议效力争议、标准前后不一等问题引发纠纷。如何通过合法手段保障拆迁补偿协议的稳定性,减少后续矛盾?公证作为一项法定证明制度,为解决这一问题提供了重要路径。
2025-08-12 -
【京平拆迁课堂】拆迁方不得故意拖延支付拆迁补偿款
在城市化进程的浪潮中,房屋拆迁与补偿始终是关乎群众切身利益的焦点议题。费城街道办西洪沟村的郭女士便深陷其中。2024年因项目建设,她的合法住宅被纳入拆迁范围,却因补偿不合理未能与相关方达成协议,面临着房屋拆迁补偿的棘手难题。
2025-08-11 -
【京平拆迁课堂】土地征收拆迁补偿中的停产停业损失需提供相关证明材料
在国有土地上房屋征收的过程中,停产停业损失补偿是关乎被征收企业切身利益的重要环节。如何依法依规确定补偿标准、明确所需证明材料,以及在补偿纠纷发生时如何维护自身权益,都是企业和相关方高度关注的问题。
2025-08-08 -
【京平拆迁课堂】农村集体土地征收需保护妇女儿童外嫁女等特殊群体权益
土地是农村居民赖以生存的根本,集体土地征收不仅关系到集体经济组织的整体利益,更与每一位成员的切身权益紧密相连。在这一过程中,妇女、儿童等特殊群体的权益保障往往成为焦点与难点
2025-08-07 -
【京平拆迁课堂】拆迁方不得擅自改变安置房的户型、面积等规划
在城市化进程不断加快的背景下,城中村改造成为改善居民生活环境、提升城市整体面貌的重要举措。然而,在这一过程中,拆迁安置纠纷时有发生,既影响了改造项目的推进,也关乎被拆迁群众的切身利益,城中村改造项目便因拆迁安置补偿问题引发了一系列
2025-08-06 -
【京平拆迁课堂】被拆迁房屋存在抵押情况,需妥善处理抵押权问题
在城市化进程中,房屋征收拆迁与抵押权的碰撞屡见不鲜。当承载担保功能的抵押房屋面临拆迁,抵押权人的优先受偿权如何保障、征收部门的处置边界在哪、抵押人又该履行哪些义务?这些问题既关乎法律条文的精准适用,也涉及多方主体的权益平衡。
2025-08-05