拆迁补偿协议中拆迁办与拆迁户就拆迁安置补偿事宜达成的民事协议。有效的民事协议受法律保护，无效的民事协议，不受法律保护。 无效民事协议是指，民事主体之间达成的协议因不符合国家法律的规定，经法律规定的机关确认后，其自订立时起就没有法律

为维护拆迁当事人的合法权益，保障拆迁市场的健康发展。根据《城市房屋拆迁管理条例》、《青岛市城市房屋拆迁管理条例》 {www.jinglawyer.com} ，拆迁办与拆迁户就搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式、过渡期限等原因达不成协议，当事

租赁房屋的拆迁补偿，一直是拆迁工作的难点与焦点，随着住房制度改革的不断深化，个人拥有房屋产权比重的日益提高，以及房地产二、三级市场的日趋活跃，租赁房屋的拆迁补偿已成为拆迁管理中不容忽视的问题。一方面，拆迁租赁房屋需要将拆迁和租赁这

拆迁租赁房屋，拆迁户与房屋承租人解除租赁关系的，或者拆迁户对房屋承租人进行安置的，拆迁办对拆迁户给予补偿。拆迁户与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁办应当对拆迁户实行产权调换。产权调换的房屋由原承租人承租，拆迁户应当与承租

中国现行《土地管理法》第47条的规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照被征收的耕

公共利益作为判定房屋拆迁合法性的正当根据，既是对公民财产权的内在限制，也是国家依法行使财产征收权的界限。在拆迁过程中对公共利益进行明确界定，是杜绝公共权力滥用的必要条件，但是公共利益作为一个抽象法律概念，其内涵随时代发展而不断变化

重要提示:一定要弄清楚拆迁办合法吗?才能开谈!拆迁公司往往利用心理暗示来击败你的勇气.如:政府没有拆不掉的房子! 一、公告拆迁期间谈话技巧 当拆迁公告颁布后，拆迁办的工作人员约拆迁户洽谈拆迁协议时，如果拆迁户的合法要求(如要求产权调换)被

有限产权，又称部分产权，是指职工以标准价购买的公有住房，对该房屋享有占有权、使用权、有限的收益权和处分权，并可以继承的房屋。 有限产权的有限性，主要体现在处分权和收益权。首先，在处分权方面，职工以标准价购买的公有住房，不能像其他购

从我们代理的拆迁户自制土炮维权事件，从文化遗产到农民田地，违法强拆无所不在。一次次的违法强拆悲剧证明了行政违法强拆的弊端，强制拆迁也是社会各界普遍关注的热点话题。《国有土地上房屋征收与补偿条例》的施行，取消《城市房屋拆迁管理条例》

引言：这一问题何以如此重要？ 从目前对信访制度的研究当中，存在着一种明显的倾向，那就是取消信访制度，其理由是信访制度的是一种非理性、非法治化的制度，而信访的效率低下也更加证明这种制度存在已经没有必要。这种倾向受到理论界和家务界越来

2011年1月21日颁布《国有土地上房屋征收与补偿条例》取代了《城市房屋拆迁管理条例》，作为一名从业多年的专业拆迁律师，深刻认识到此次新法修订的重大变化，特别是在当今城市化进程加速导致拆迁矛盾日益突出的今天具有划时代的意义。到底《国有土

一、初步界定了公共利益的概念 自古以来，中国人的观念中私人利益让位于公共利益的思想根深蒂固，这也就使政府总是以公共利益的名义征收土地，但什么属于公共利益的范畴，一直是政府说了算，这对于拆迁户是很不利的，在我们圣运律师事务所代理的案

2011年年初，国务院公布施行《国有土地上房屋征收与补偿条例》，废止被认为与地方政府不断制造暴征违法强拆血案有关的《城市房屋拆迁管理条例》。鉴于当前的征地拆迁问题大量发生在农村，国务院法制办公室负责人还表示：将抓紧对集体土地征收与补偿

【内容提要】 程序论公共利益理论具有悠久的历史传统，公益征收中公共利益的界定需要一种程序机制。公共利益界定的程序设计，首先要解决的是界定的主体问题，其次才涉及到具体程序机制的设计。公共利益之界定主体的选择是一个宪法分权问题，须由立

房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁办、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁办应当及时向拆迁户做好宣传、解释工作。 房屋拆迁公告是在房屋拆迁管理部门