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土地征收与房屋拆迁的区别
百姓长期对土地征收(农民称卖地)和城市房屋拆迁(农民称动迁)的概念不清被混为一谈,有的官员也称征地拆迁工作云云。其实二者有本质的区别,不是一个法律概念。 《土地管理法》规定,土地征收是指国家为了公共利益的需要,运用国家强制力,按照
2013-09-16 -
征地拆迁矛盾引发的不稳定问题及对策建议
随着我国城市化进程不断深入,国有土地上房屋征收拆迁成为城市建设的重要环节,它在提高城市功能,推进经济发展,改善城市环境的作用明显,公众在这些方面是普遍受益的。但是在旧城区改造的过程中,因房屋拆迁所带来的各种利益之间的矛盾也凸显出来
2013-09-11 -
当前征地拆迁难的几点思考
征地拆迁工作是城市建设发展的前提条件和重要保障。近年来,随着工业化进程的加快,招商引资企业的落户,对土地的征用征收范围越来越广,拆迁难度越来越大,政府不得不把大量的时间和精力花在征地拆迁工作上。产生拆迁难的原因既有制度和政策方面的
2013-09-11 -
拆迁补偿协议签订后是否还可以提起诉讼?
一、以案说法 赵女士的房屋在2010年面临拆迁,在拆迁部门劝诱下,其母亲签订了《拆迁补偿协议》,并领取了拆迁款,房屋随后被拆除。赵女士得知后,发现这次拆迁存在诸多违法之处,如建设用地规划许可证的取得时间是20004年,有效期仅为一年,而在
2013-09-02 -
拆迁补偿的“高”与“低”
“给我们的就几万,政府转手就卖几十万,明显不公平,按政府给的补偿价在附近买房,根本没人愿意卖,大家都觉得房价还要涨”,一位拆迁户面对律师这样说道。
2013-08-20 -
对平度陈宝成维权事件的看法
一、合法还是违法? 8月9日下午,平度市东阁街道金沟子村村民和陈宝成等人,将一名进行拆迁工作的挖掘机驾驶员扣押,并持自制1.5米长的刀斧凶器限制其人身自由,平度市公安局称陈宝成等人因涉嫌非法拘禁罪被刑事拘留。 该事件一被爆出,就引起了
2013-08-20 -
济南新规:房屋征收主体需为政府 开发商禁止参与
济南出台房屋征收补偿新规 开发商被禁止参与居民搬迁 昨日,记者从济南市政府获悉,日前《济南市国有土地上房屋征收与补偿办法》正式发布实施。按照新的房屋征收与补偿办法,房屋拆迁每户最低补偿标准由原来的43平米提高到46平米; 房屋征收应当
2013-08-08 -
莫让“误拆”成借口
一、由一起误拆引发的讨论 7月28日,沪杭高速嘉兴段一个政府偷拆房子,何时还我的户外广告牌,引来不少网友关注。据报道广告制作者是张海山,他的房子在四年前租给拆迁办作办公用房,岂料被偷拆,一直未获赔偿。南京鼓楼区副区长沈吉鸿回应称,广
2018-01-05 -
对“南京政府偷拆房子”广告牌的反思
一、前言 《韩非子说林上》中有这样一段话,假人于越而救溺子,越人虽善救,子必不生矣。大意是到南方的越国去请人救助落水的人,即使越人再善于游泳救人,这个落水的人也不能得救,因为往返越国已经花费了太多的时间。英国同样有一句法律格言,迟
2013-08-20 -
回迁房与商品房的区别
房屋拆迁补偿的方式可以分为“货币补偿”、“产权置换”及两者相结合三种方式(参见“房屋拆迁补偿的方式”)。所谓的“产权置换”,就是我们常说的“回迁房”。回迁房质量怎么样?与商品房有什么区别?这是每一位回迁房的住户所关心的。
2013-07-31 -
敲山震虎,国务院力推征地拆迁信息公开
近日,国务院办公厅印发了《当前政府信息公开重点工作安排》,大力推进政务信息公开,打造阳光型政府,其中第八项就是推进征地拆迁信息公开。可以预见,这就要求各级政府要做到:一方面,要依法做好公告、确认、听证,补偿等方面的信息公告;另一方面
2013-07-15 -
对苏州钉子户事件的思考
近日,苏州吴江区一新建别墅小区内,一当地居民房屋被周围的别墅区包围,该住户唯一的进出道路也被切断,每次出门只能走水路,趟过一条小河回家。钉子户事件再次引起人们的热议。 钉子虽小,然凭着韧劲和硬劲,硬是扎牢在木头或墙壁之中,钉头一端
2013-07-11 -
为什么法律不规定具体补偿数额
法律不规定拆迁补偿标准的具体数额,有以下几个原因: 一、各地区经济发展不平衡。我们国家各地区经济发展不平衡,比如沿海与内地的经济发展差距,从地区生产总值来看,以2003年为例,广东省为13626亿元,约相当于3个湖南(4639亿元)或10个贵州(1365
2013-07-08 -
被拆迁房屋承租人能申请拆迁行政裁决吗?
答案是肯定的,但实践中往往只有拆迁办才提出裁决申请,拆迁户或被拆迁房屋承租人提出裁决的几乎没有,该法律误区应当予以纠正。 首先,申请拆迁行政裁决的前提条件是,拆迁办与拆迁户就拆迁安置补偿问题没能达成拆迁补偿协议,即只有在双方没有达
2013-05-22 -
《国有土地上房屋与征收补偿条例》问题与对策简析
赵健律师 城市化进程是每一个现代化国家发展的必经之路,在这一过程中,城市房屋征收又是城市建设发展的必然产物,也是改善人民生活条件、旧城区改造和改善城市环境的重要手段。但是,城市房屋征收也引发了各种各样的社会问题,违法强拆、暴力拆迁
2013-04-26