2020年修订后的《中华人民共和国土地管理法》正式生效。第四十八条明确规定农村村民住应当按照先补偿后搬迁的原则，改善居住条件，尊重农村村民的意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平合理的补偿。因此，从现在开始

房屋拆迁补偿安置费计算标准；房屋拆迁安置费=搬迁补助费+未提供周转房的临时安置补助费+在过渡期内已过的临时安置补助费+由于对非住宅房屋的停产、停业造成的损失赔偿。

在征地拆迁过程中，如何争取满意的拆迁补偿一直是个棘手的问题，因为涉及的范围广，涉及的环节也非常多，有关法律知识也很多，拆迁户应提前了解了解有关的法律知识及拆迁的各项流程，以便在拆迁来临时有备无患，避免一些不必要的麻烦，保障自身利益

购买城市房屋是连同土地使用权一起买下，房价不仅包含了房屋的价值，也包含了土地的价值，并且要依法缴纳相应的税费。例如：个人所得税、契税、城建税、印花税等。集体土地上房屋，集体成员向村委员会申请宅基地，并将建房规划图等材料上报给建筑规

长期以来，我国财政收入的很大一部分来源于农村房屋拆迁，即所谓的“土地财政”，其运行模式是相关部门先对农民征收土地，再转为国有建设用地，最终通过“招、拍、挂”的方式让企业参与竞标。而且一次操作下来，土地往往增值几十倍，甚至上百倍，但

2020年7月份黄先生所在的村子开始进行拆迁改造，村委会下发拆迁补偿安置方案，方案规定2018年3月13日之后建设的房屋每平米只给予几百块的补偿，在此之前建设的房屋按照一楼面积一比四进行置换，委托人四兄弟共三栋房屋，因户口没有分开，拆迁办称不

签完征收补偿协议再把协议收走是征收方惯用的手段，名曰“回去盖章”。这个坑大家一定要避开。自己手里没有协议，对方如果不按协议履行时，想去法院起诉对方履行就很困难，必须先通过法律程序把协议调出。此外，现实中不乏这样的情况，签字时一切谈

未取得房产证时买卖拆迁安置回迁房有效吗?根据《民法典》第597条，未取得标的物处分权的买卖合同仍然有效。只要买卖双方在平等协商的基础上自愿签订房屋买卖合同，就是双方的真实意图。合同内容不违反法律强制性规定或社会公共利益，房屋买卖合同应

所谓回迁安置房是指由于城市规划、土地开发等原因需要进行拆迁，拆迁后是需要进行货币补偿或者安置原住户的，按照规定限制安置房转让期限到了，拆迁安置房也是可以买卖的，与普通商品房并无什么不同之处。

《土地管理法》第五十八条规定，有下列情况之一的，经自然资源主管部门批准后，可以收回国有土地使用权。其中提到的情形是为了实施城市规划而进行旧城改造或其他公共利益需要使用土地，可以在这种情况下收回国有土地使用权。该条款的最后部分指出，

我国土地性质分为国有土地和集体土地。由于土地性质不同，行政机关在执行征收时所适用的征收程序及有关法律规定有所不同。因此，采用一种征收决定，对国有土地房屋与集体土地同时征收，是违法的。

如最终选择货币补偿(拆迁补偿款)，必须结合周边房地产价格判断补偿金额是否合理，要约定具体金额 支付方式 付款日期等，否则，不要轻易在拆迁补偿协议上签字，一定要及时与征收方联系，如有需要可以向专业拆迁律师咨询。

《土地管理法》第四十八条征地应当给予公平合理的征收补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低，长期生计有保障。征地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗的补偿费，并安排被征地农民的社会保障费。

以环境保护的名义对养殖场进行无补偿征收拆迁合法吗，我国畜禽规模养殖污染防治条例共六章四十四条，分别从立法目的、政府职责、监管制度、禁止养区、限制区域、猪场建设要求、配套环保设施、排污要求、拆迁补偿等方面作了详细规定。

农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。也就是说，在征地补