农民申请宅基地难，审批难，一方面是因为近年来许多村庄可用于宅基地的闲置土地已用完，农业用地转用有严格的限制，住宅用地已处于“无地自容”的状态;另一方面，也是因为审批层次太高，手续繁杂、不规范，农民申请宅基地需要县级土地管理部门批准

2021年以后，中央一号文件就明确提出坚决守住18亿亩耕地红线，实行最严格的土地保护制度，与此同时，将加强宅基地管理，规范开展城乡建设用地增减挂钩工作。随着农村宅基地确权登记的基本完成，国家也将大力推进农村宅基地制度改革。伴随着农地 宅

为保证农民最基本的宅基地权益，杜绝个别基层干部对宅基地“一刀切”的做法，在《土地管理法实施条例》中，国家明确了 "4禁止 "!具体如下：1、禁止将退出宅基地作为农民进城落户的前提条件;2、严禁以合村并镇、新农村建设等名义强迫农民集中上楼;

我们在选择拆迁补偿方式的时候，如果拆迁办只指定一种补偿方式供你选择是违反规定的，法律赋予了被补偿人选择补偿方式的权利，除非你自愿放弃，否则不可剥夺。

非本村村民不得购买宅基地。只有本村集体成员才能享有宅基地使用权，土地管理法明文规定：任何单位和个人不得擅自侵占、买卖、以其他形式非法转让宅基地。这就是说，买卖宅基地是一种违法行为。擅自买卖宅基地被发现，不但会受罚，而且非法买卖的将

在宅基地使用权确权过程中，对于特殊情况下的多宅情况，如一户多宅继承所造成的一户多宅，是可以参与确权，取得确权证书。与此同时，在确权证书上还会标注“一户多宅”的问题是由于继承造成的，在网上不存在所有一户多宅都无法确权的情况。

同村人争夺闲置土地，用来增加占用土地面积、扩大围墙院、堆积物等。对于此类纠纷，人民法院应当通知到当地人民政府申请解决，不服政府处理决定的，可以向法院起诉的，法院应受理。对于属于村集体经济组织拥有的土地，可以直接向人民法院提起诉讼，

农村宅基地房屋拆迁最好选择货币补偿，因为即使另选宅基地建房，未来也无法摆脱闲置的状况。从现实生活的需要出发，选择货币补偿后可以做很多事情，还能改善现在的家庭生活，也可以作为家庭储备储存，物尽其用。

　京平拆迁律师提醒：国家对宅基地的管理愈来愈严格和规范，有建房需求的农民朋友必须先经过审批，才能建房，防止自己刚建好的房子被认定为违章建筑。

这次的确权工作，是以村为单位统一开展确权工作，但由于各种原因，有些家庭没有完成会怎样?先要了解一下你的土地使用权是否仍在进行当中。如仍在进行中，请向村委会申请，如果村委会不受理，就到县国土资源局申请;如果确权已经结束，一般过段时间还

自己的宅基地上面的老房子，现在房子已经破旧了，要拆掉建新的怎么就不行了?事实上，说不能建就是误解了相关规定，再加上很多人对这方面的规定不了解，传去给传得失去了原来的样子。自己在农村有宅基地，能不能盖新房?有问题吗?自家宅基地盖房子有

农村宅基地上的房屋翻建需要满足两个条件。一、要与城乡规划相适应。乡村规划区内的村民使用原有宅基地进行翻建房的，实行规划许可证管理，并按村庄规划进行。所以，对原宅基地上的房屋改建，应在取得有关审批手续并获得许可后，按具体要求进行。

《土地管理法实施条例》明文规定，在宅基地管理方面，明确提出“四个禁止”：禁止违反村民意愿强行流转宅基地，禁止非法收回农村村民依法取得的宅基地，禁止以退出宅基地为条件作为农民进城落户条件，禁止强迫农民迁出宅基地。

宅基地改革要严格执行一户一宅标准，按照《宅基地管理办法》的规定开展工作。然而，农村地区仍有许多历史问题需要解决，特别是一户多房的情况非常普遍，超面积建设屡禁不止。有的人未经有关部门批准直接开始建新房，严重违反了《宅基地管理办法》的

也许有人就要提出疑问，宅基地是自己的，空着也是空着，不如卖出去换些钱，对双方都有利。宅基地属于村集体的财产，而农民承包后，只有使用权，根据家庭成员的情况，将其分配给当地的村民使用，其他无关紧要的人不能支配宅基地。