拆迁过程中，违法强拆分为合法强拆和违法强拆。合法的违法强拆只能向法院申请强制执行，但违法的违法强拆却有“千奇百怪”的表现形式。

镇政府或者村委会都无权自主决定征地，实践中，其只可以作为被委托的主体具体实施征地的行为。那么征地都需要出示哪些文件，下面结合征地程序做详细介绍：

“我们的拆迁补偿是按人头算的，一人补偿45平方合理吗”“每个人给25平方，剩余的面积需要自己花钱买，价格太高买不起呀”“我的户口迁出来了，村里原来的老宅不给我拆迁补偿合法吗?”您遇到过类似的与户口有关的疑问吗?

不论是哪种搬迁，对于房屋权益人来说都是一样的，要离别往日家园，要另居别处。作为权益人，需要做的是，当搬迁成为大势所趋，如何争取合理搬迁补偿，保障自身合法权益是首要的。

安置房是拆迁补偿的一种方式，由于升值空间大、故土难离等原因大家愿意选择安置房这个补偿的方式，但是实践中，安置房到底包含不包含公摊呢?这个最好明确约定在协议里。

根据《土地管理法》的相关规定，征收耕地，征收补偿主要包括土地补偿费、安置费补助费、地上附着物和青苗费补偿。1、土地补偿费是耕地被征收前3年平均年产值的6-10倍;

首先需要看出租方与承租方签订的租房协议，看在协议中关于遇到拆迁的拆迁补偿款是如何分配的，如果协议里明确约定，遇到征地拆迁，所有的拆迁补偿都归于甲方，那么承租方是没有补偿的，因为在签订租赁协议时自愿进行了约定，放弃了补偿。如果约定了

总体来说拆迁补偿，不论是按人数还是按面积，都需要遵守一个大原则，那就是——不得因为征收拆迁降低拆迁户原有的生活居住水平。所以说您可以衡量一下，用手中拿到的拆迁补偿款，与原有的生活居住水平做对比。如果降低了那就是不合理，有权拒绝。

在征地拆迁中，以违章建筑拆除代替拆迁的做法比较常见，这也就有很多拆迁户疑惑了，到底什么是违章建筑，怎么我的房子住了这么多年都好好的，一遇到拆迁就成违章建筑了?下面京平拆迁律师从以下三方面对违章建筑进行分析：

城中村房屋拆迁的特殊性是因为其具有城市和农村的双重特征。房屋建筑占有的土地性质属于集体土地，但是周边房屋的市场价却很高。如果是依据集体土地上房屋建筑成本价拆迁补偿，那拆迁补偿结果对拆迁户来说是很不公平的，很可能就是降低原有的居住、

违章建筑认定----县级以上人民政府责成程序----有关部门做出责令限期拆除处理决定----公告并送达----行政复议或诉讼---复议维持、诉讼败诉或者不提起复议或者诉讼、又不自行拆除(三个月届满)----县级以上人民政府或者有关部门作出强制执行决定---送

如果公房是集体土地上的房屋，可采取货币补偿、产权调换或产权调换与货币补偿相结合三种方式进行安置补偿，采取货币补偿的，按照房屋的重置成本价格+土地补偿款进行补偿;采用产权调换方式补偿的，按照房屋面积最低“拆一补一”。

根据您的描述，城中村改造在前几年已经纳入了棚户区改造的范围，城中村其实是一个特殊的存在，虽然城中村的土地性质是集体土地，但是由于在城市规划区内，参照国有土地上房屋征收补偿。

您好，很高兴回答您这个问题。您所问的拆迁选哪种拆迁补偿方式，实际上是要问拆迁应该选择哪种拆迁补偿方式才划算，因此将两种不同的拆迁补偿方式罗列如下：

棚户区改造拆迁补偿安置大原则不变，合理补偿，不降低原有生活水平，长久生计有保障。权利受损，及时主张合法权益。